Schiedamseweg Beneden 505-D3028 BR RotterdamOud Mathenesse

EEN SFEERVOLLE BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN KARAKTERISTIEKE DETAILS OP EEN FIJNE LOCATIE! Schiedamseweg Beneden 505-D is zo’n woning waar sfeer en comfort op een leuke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de groene dijk en de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood geven toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier stap je bovendien zo de tuin in, waar je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnig plekje of juist de schaduw. Extra praktisch is de zeer riante kelderruimte van circa 11 m², direct onder de woning gelegen. Een heerlijke basis voor wie zijn eerste eigen woning wil kopen! De woning ligt in Oud Mathenesse, een groene en verzorgde vooroorlogse stadswijk aan de rand van Rotterdam. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Aan het einde van de straat begint het gezellige centrum van Schiedam, met de historische grachten, horeca en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de omgeving, waaronder aan de Franselaan een bakker, slager, cafetaria en pizzeria. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Marconiplein, verschillende tramhaltes en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Wil je eropuit? Via de A20 en A4 zijn omliggende steden snel bereikbaar en ook Rotterdam centrum ligt verrassend dichtbij. Met de fiets sta je in circa 15 minuten midden in de stad. Daarnaast zijn de 'Bigshops' bij het Dakpark en diverse andere voorzieningen eenvoudig te bereiken. Een sfeervolle benedenwoning met een royale slaapkamer, heerlijke tuin en volop bergruimte, op een plek waar Rotterdam en Schiedam samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken! Indeling: * Entree via een eigen voordeur aan het trottoir. * Riante, eigen kelderruimte van ca. 13 m², hoogte ca. 1.68 meter. Eerste woonlaag: * Woningentree; ruime hal voorzien van de originele stenen vloer en toegang tot de gang met trapkast met toegang tot de kelder en toegang tot de vertrekken. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gipsplafond en toegang tot de slaapkamer middels authentieke schuifdeuren. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douche-opstelling en wastafel. * Toiletruimte voorzien van deels lichte betegeling en een duobloktoiletopstelling. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, deels betegelde wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, keukenopstelling met veel kastruimte en de opstelling voor de wasmachine en C.V.-combiketel. * Achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van betegeling, ruimte voor beplanting, achterom en een houten schuur. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel volgt nog. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * De woning zal gemeubileerd worden opgeleverd, zie de ingevulde zakenlijst in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Overig inpandige ruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 232 m³ Bijdrage V.v.E. : Volgt nog. Bouwjaar woning : 1950 Oplevering : Kan snel