Schiekade 4203032 AX RotterdamAgniesebuurt

PARKEER. STAP IN DE LIFT. OPEN UW VOORDEUR. De luxe van een eigen parkeerplaats direct onder uw appartement, slechts enkele stappen van de lift. Het centrum van Rotterdam op loopafstand, energielabel A en binnen enkele minuten op de A13, A16 en A20. Op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Schiekade 420 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 85 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1981 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met beveiligde lift. RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de prettige hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer gedurende de dag heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Daarbij kijk je uit over de groene bomenrijen langs de Schiekade, wat zorgt voor een verrassend vrij gevoel midden in de stad. Het uitzicht geeft het appartement een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en groen om je heen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Met twee slaapkamers biedt dit appartement verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de dakramen komt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De woning beschikt verder over een praktische badkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. EIGEN PARKEERPLAATS EN COMFORTABEL WONEN Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In een centrale stadslocatie als deze is dat een luxe die steeds waardevoller wordt. Je parkeert enkele meters van de lift naar jouw huis en hoeft nooit op zoek naar een beschikbare plek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt c.a. € 197,75 per maand. Hierdoor wordt het onderhoud van het gebouw professioneel georganiseerd en blijft het complex verzorgd en representatief. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. De combinatie van een goede isolatie, een praktische indeling en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zorgeloos wil wonen. WONEN TUSSEN STAD, GROEN EN VOORZIENINGEN De Schiekade behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde locaties van Rotterdam voor mensen die het stadsleven willen combineren met gemak en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandel of fiets je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum, de gezellige restaurants van het Oude Noorden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen korte tijd op de A13, A16 of A20. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Hierdoor is de locatie ideaal voor mensen die in Rotterdam werken, maar ook voor forenzen die regelmatig richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam reizen. Ondanks de centrale ligging is er verrassend veel groen aanwezig. Langs de Schiekade zorgen de volwassen bomen voor een prettige uitstraling en vanuit het appartement kijk je uit op een groene omgeving. Daarnaast liggen het Vroesenpark, de Rotte en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. De combinatie van wonen in het centrum, uitstekende bereikbaarheid, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 85m² - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond. - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 198,- per maand - Erfpacht lopend t/m 30-09-2053, maandelijkse canon ca. € 164,- (fiscaal aftrekbaar) - Parkeerplaats in de parkeergarage - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”