Schiekade 628-A3032 AK RotterdamAgniesebuurt

Wonen met karakter én comfort in het hart van Rotterdam? Welkom aan de Schiekade 628-A. Achter de statige, perfect behouden gevel van SchieStaete I uit 1895 schuilt een verrassend modern en luxe 3-kamer appartement dat direct indruk maakt. Gelegen op de bel-etage en het hoge souterrain biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder ruim en licht. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt een perfecte plek voor kookliefhebbers. De strakke, eigentijdse badkamer straalt rust en comfort uit. Aan de achterzijde vind je een heerlijk ruim terras waar je in alle rust kunt ontspannen, dit is een zeldzame luxe midden in de stad. De ligging is simpelweg ideaal. Op de grens van de Provenierswijk en Agniesebuurt woon je hier tussen levendige straten vol karakter, met gezellige restaurants, koffiebars en hotspots op loopafstand. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een avond uit... álles ligt binnen handbereik. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij, net als de populaire Hofbogen met hun unieke aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten sta je op Rotterdam Centraal en ook met de auto ben je zo op de ring. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van een luxe, rustige thuisbasis. Een plek waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Ben je op zoek naar een woning die sfeer, ruimte en locatie perfect combineert? Dan is Schiekade 628-A absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar het zelf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1895 * Eigen grond * Woonoppervlakte circa 100 m² * Inhoud circa 388 m³ * Buitenruimte circa 14 m² * Enkele jaren geleden is er funderingsherstel uitgevoerd * Verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR CV-combiketel (Remeha, 2021) * De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is € 182,-- per maand * Oplevering nader overeen te komen Afwerkingsniveau: * Sanitair: Luxe badkamer met de uitstraling van een boetiekhotel (volledig vernieuwd in 2024). * Keuken: Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker Cube en een Miele wijnklimaatkast. * Wijnkast: Een op maat gemaakte, wandkast met stijlvolle opbergruimte voor zowel wijnflessen als glazen * Vloerverwarming: De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. * Maatwerk: Door de gehele woning bevindt zich hoogwaardig maatwerk inbouwkasten. * Duurzaamheid: Dankzij de volledige dak-, vloer- en wandisolatie en HR++ beglazing geniet u van een gunstig energielabel en optimaal wooncomfort. Wij zijn de makelaar van verkoper. Laat je goed informeren en schakel een makelaar in die je kan adviseren rondom de koop van een woning