Schietbaanlaan 72-B3021 LM RotterdamMiddelland

Ruim, licht en karaktervol wonen op een geliefde plek in Rotterdam-West. Aan de Schietbaanlaan ligt deze verrassend ruime bovenwoning van circa 107 m², verdeeld over twee woonlagen. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen en de breedte van de woning zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, energielabel B én een herstelde fundering is dit een woning die zowel qua sfeer als praktisch veel te bieden heeft. De Schietbaanlaan zelf is daarbij een fijne woonstraat: karakteristieke gevels, brede stoepen en veel van het stadse leven binnen handbereik, terwijl je thuis juist de rust vindt. Indeling Eerste woonlaag Via de eigen entree bereik je de hal van de woning, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de karakteristieke uitstraling van het pand blijft hier goed voelbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met voldoende plek voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefverdieping waar koken, eten en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is eveneens uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra ruime woonkamer met open keuken te realiseren. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede woonlaag Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee opvallend ruime slaapkamers. Door de royale afmetingen zijn beide kamers volwaardig te gebruiken als slaapkamer en blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. Juist de verdeling over twee woonlagen en de aanwezigheid van drie ruime kamers maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van een stel dat graag extra ruimte heeft tot een gezin of thuiswerker. Locatie De Schietbaanlaan ligt midden in het populaire Middelland, een buurt die bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing en de combinatie van wonen, horeca en stadse voorzieningen. De Nieuwe Binnenweg met haar vele restaurants, koffiezaken, winkels en speciaalzaken ligt op korte afstand. Ook het Heemraadspark en het Middellandplein zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie richting het centrum wil, is dat eveneens zo geregeld: zowel per fiets als met het openbaar vervoer ben je er binnen korte tijd. Daarmee woon je hier centraal en levendig, maar zonder dat je daarvoor het gevoel van een prettige woonstraat hoeft in te leveren. Details - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Energielabel B; - Bouwjaar 1902; -Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden - Royale woonkamer en ruime keuken; - Hoge plafonds en grote raampartijen; - Fundering hersteld; - Gelegen nabij de Nieuwe Binnenweg en het Heemraadspark; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en richting het centrum. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via de website moramakelaars.nl of Funda in behandeling genomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend