Schieweg 212-A3038 BN RotterdamBergpolder

Geen zin om te klussen? Heerlijke 3-kamer benedenwoning met een tuin op het westen. Welkom aan de Schieweg 212 A: een verrassend ruime en charmante benedenwoning met een fijne tuin én souterrain, gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning is instapklaar, voorzien van een nette vloer, strakke wanden en een stijlvolle afwerking, waardoor je direct een warm thuisgevoel ervaart zodra je binnenstapt. Locatie: De woning is gelegen in de levendige en goed bereikbare wijk Bergpolder, aan de rand van het populaire Blijdorp in Rotterdam. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om de mix van jaren ’30-architectuur, brede lanen en een centrale ligging die perfect aansluit op het stadsleven. Alle dagelijkse voorzieningen vind je hier binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, evenals gezellige buurtwinkels, bakkerijen, koffietentjes en afhaaladresjes. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca zit je binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich vrijwel om de hoek en Station Rotterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de Schieweg, A20 en A13 zo op weg richting Den Haag, Utrecht of Breda. En wil je even de stad uit? Dan wandel of fiets je zó naar het Vroesenpark of de Rotte voor een stukje ontspanning in het groen. Kortom: een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen, zonder in te leveren op rust of bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal op de begane grond, waar je direct toegang hebt tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open doorgang naar de keuken, die is uitgevoerd in een moderne stijl met blauwe fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via een trap naar beneden naar de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaap/studeerkamer aan de straatzijde, nu in gebruik als kinderkamer maar ook perfect als thuiswerkplek. De moderne badkamer is centraal gelegen in de woning en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 20 m² met een plafondhoogte van 1,85 meter, voorzien van natuurlijk daglicht en vaste kasten. Naast de slaapkamer is er een praktische inpandige berging te vinden, ideaal voor extra opslag. Tevens bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger zich in het souterrain. Tuin: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassend ruime en sfeervol ingerichte achtertuin. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar toch omgeven door groen dankzij de houten schuttingen met klimplanten en de beplanting. Er is volop plek voor een grote eettafel en een loungeset, waardoor je hier met gemak de hele dag kunt genieten van het buitenleven of wilt ontspannen in de zon. De houten berging achterin de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer, een heerlijke plek midden in de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Benedenwoning met tuin en souterrain; - Twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal; - Moderne keuken en badkamer; - Nette visgraat laminaatvloer en strak gestuukte wanden; - Inpandige berging in het souterrain en houten berging in de tuin; - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage circa € 76,67 per maand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.