Schieweg 227-BBG3038 AW RotterdamBergpolder

Verrassend ruime benedenwoning met souterrain én royale tuin in Rotterdam! Ruim wonen, een fijne tuin én volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten? Aan de Schieweg 227 B BG komt dit allemaal samen. Op een centrale locatie in Rotterdam bevindt zich deze verrassend ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 102 m², verdeeld over de begane grond en een recent gerealiseerd souterrain. De royale tuin van circa 41 m², het aangrenzende terras en de externe berging maken het geheel compleet. De woning heeft een speelse indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of juist veel bergruimte: hier kunt u de indeling aanpassen aan uw eigen woonwensen. Bovendien is er de afgelopen periode al het nodige aan de woning aangepakt. Zo heeft in 2025 funderingsherstel plaatsgevonden en zijn de kozijnen in 2026 grotendeels vernieuwd. Begane grond: Via de entree bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, prettig gelegen aan de tuinzijde. Vanuit hier is er toegang tot het terras en de achtergelegen tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een separate hobbykamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kastenkamer, werkruimte of extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de keuken en badkamer en is er een aansluiting voor de wasmachine. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en inzicht in te delen. Souterrain: Een absolute meerwaarde van deze woning is het recent gerealiseerde souterrain. Met een stahoogte van circa 2,41 meter en een royale oppervlakte vormt dit een volwaardige uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van de woning. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapvertrekken, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of thuisgym. Juist deze extra verdieping maakt de woning verrassend veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte: Ook buiten is er volop ruimte. Direct aan de woning grenst een terras, met daarachter een tuin van circa 41 m². Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten, te tuinieren of een gezellige lounge- of eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 5,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Ligging: De Schieweg heeft een centrale ligging in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u hier de levendigheid en voorzieningen van de stad met de ruimte van een benedenwoning met eigen tuin. Kortom: een verrassend ruime benedenwoning met souterrain, royale tuin en volop mogelijkheden om er een fijne woning geheel naar eigen smaak van te maken. Zeker een bezichtiging waard! Uitblinkers: - Circa 102 m² woonoppervlakte; - Begane grond én recent gerealiseerd souterrain; - Souterrain met een stahoogte van circa 2,41 meter; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2025; - Kozijnen grotendeels vernieuwd in 2026; - Royale tuin van circa 41 m²; - Aangrenzend terras; - Externe berging van circa 5,5 m²; - Energielabel C; - Dubbele beglazing; - Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden; - Centrale ligging in Rotterdam. Goed om te weten: De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk minder informatie kan verstrekken over het feitelijke gebruik en de eigenschappen van de woning. Bij de woningpresentatie is gebruikgemaakt van twee met AI gegenereerde sfeerbeelden.