Schieweg 7-B3038 AB RotterdamBergpolder

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Centrum – Bergpolder Op zoek naar een zeer ruim (170m2!), licht en sfeervol 3-laags benedenhuis op een supercentrale locatie? Dan is dit heerlijke huis aan de Schieweg 7B absoluut een woning die je gezien moet hebben! Op een gezellige locatie, aan het pleintje op de hoek van de Bergweg en Walenburgweg, vind je deze verrassend ruime woning verdeeld over de beletage, eerste verdieping én het souterrain. Wil je graag zoveel mogelijk lopend of op de fiets kunnen doen? Dat kan hier uitstekend! Het centrum van Rotterdam, diverse hotspots, winkels, horeca, openbaar vervoer en Rotterdam Centraal liggen allemaal op korte afstand. Een ideale combinatie van centraal wonen en volop ruimte in én om het huis. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tel daar de privacyvolle stadstuin, het balkon en de royale inpandige bergruimte bij op en je hebt een bijzonder veelzijdige stadswoning. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met groen energielabel B en gelegen op eigen grond woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Bergpolder ligt pal naast het centrum van Rotterdam en grenst aan het populaire Oude Noorden, bekend om de gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en boetiekjes. Ook voor groen hoef je de stad niet uit. Het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus, trein en RandstadRail zijn dichtbij en ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op slechts circa 4 minuten fietsen en de winkels aan het Eudokiaplein, waaronder twee supermarkten, bevinden zich op circa 3 minuten lopen. Indeling: Begane grond (plafondhoogte ca. 3.20m!): Entree, vestibule en ruime hal met toilet en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer van ca. 10.85 x 3.60 meter. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte met gedurende de dag een fijne lichtinval. De moderne open keuken ca. 3.50 x 1.80 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je zo de privacyvolle stadstuin in. Een fijne buitenruimte, deels overkapt en voorzien van diverse vaste bergkasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale, multifunctionele ruimte van ca. 10.85 x 3.60 meter. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers van ca. 5.20 x 3.60 of een grote studio/atelier, een gym of praktische thuiswerkplek. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Er is momenteel ook een 3e slaapkamer ca. 2.45 x 1.85. De badkamer van ca. 2.45 x 1.85 is voorzien van een inloopdouche en wastafel en geeft toegang tot het balkon. Naast de badkamer bevindt zich een praktische opbergruimte. Souterrain (stahoogte ca. 2.10m): Overloop/gang. Aan de rustige achterzijde bevindt zich slaapkamer IV van ca. 5.05 x 3.60 meter. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale inpandige bergruimte van ca. 4.80 x 3.70 meter. Ook deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en zou bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte kunnen worden ingericht. De separate was-/bergruimte van ca. 3.70 x 2.10 meter biedt bovendien de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht 3-laags benedenhuis van ca. 170m²! Toplocatie nabij het centrum en Rotterdam Centraal en een uistekende en snelle ontsluiting naar uitvalswegen. Een woning die uniek is in zijn soort, verdeeld over drie woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping Privacyvolle stadstuin, deels overkapt. Eindeloze indelingsmogelijkheden en Ideaal voor gezinnen die ruim in de stad willen wonen. Ook zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken. Royale inpandige bergruimte in het souterrain van ca. 4.80 x 3.70 meter. Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen, VvE-bijdrage ca. € 200,- per maand. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Warm water en verwarming middels cv-combiketel. Groen energielabel B. Parkeren middels vergunning, ca. € 11,- per maand Woonoppervlakte: ca. 170 m² Inhoud: ca. 586 m³ Bouwjaar: 1928 Eigen grond