Schilderstraat 63-D3011 ER RotterdamStadsdriehoek

Het bruisende stadsleven aan je voeten! Dit goed ingedeelde hoekappartement beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Daarmee biedt de woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. De centrale ligging, in het verlengde van de geliefde Witte de Withstraat, zorgt ervoor dat gezellige horecagelegenheden, winkels en andere stadsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van de dynamiek van de stad, terwijl je thuis kunt ontspannen! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Derde etage: Vanuit de ruime entree zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte leefgedeelte. Dankzij de hoekligging profiteert deze ruimte gedurende de dag van een prachtige lichtinval. Hier kijk je uit op de levendige Schilderstraat, wat zorgt voor een fijne balans tussen het bruisende stadsleven en de comfortabele, huiselijke sfeer binnenshuis. Er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen, te dineren of vrienden en familie te ontvangen. Vanuit het leefgedeelte is tevens het eerste zonnige balkon toegankelijk, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de levendige omgeving. De gesloten keuken is aan de andere zijde gesitueerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een wasmachine (deze blijft achter). Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Via de keuken kom je op het tweede balkon terecht, dat is gelegen op het noorden. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de straatzijde, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Terug in de entree bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte circa 61 m2 • Inhoud circa 198 m3 • Eigen grond • Energielabel G • Verwarming en warm water middels cv-ketel en airconditioning aanwezig in de woonkamer • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk voorzien van HR+++ triple glas • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 244,- per maand • Groot onderhoud aan standleidingen verricht in februari 2025 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.