Schoklandsestraat 16-C3083 PE RotterdamCarnisse

Rotterdam - Charlois Koopsom van € 220.000,-- k.k. voor € 187.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie). Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. In een rustige straat in de wijk Carnisse ligt dit verzorgde 3-kamer portiek appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. De ligging is gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, tram en bus) en uitvalswegen richting centrum en ring Rotterdam. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het balkon. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren en gesausde wanden. Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2094 en er is geen erfpachtcanon verschuldigd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (2018). Energielabel E. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 27 m² - Keuken: totaal ± 2 m² - Badkamer: totaal ± 3 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 8 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8 m² - Balkon: totaal ± 3 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting; - Eigen berging; - Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 31-12-2094; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 144,82 per maand; - Energielabel E; - DE JURDISCHE LEVERING ZAL OP 20 JULI 2026 PLAATSVINDEN. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.