Schoklandsestraat 3-C3083 PA RotterdamCarnisse

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Ideaal startersappartement in Carnisse! Een sfeervol appartement met een verrassend fijne indeling! Aan de Schoklandsestraat 3C vind je een karakteristieke jaren ’30 woning met originele paneeldeuren, een authentieke inbouwkast en een warme uitstraling. De woonkamer met open keuken vormt een gezellige plek om thuis te komen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een fijn balkon en een praktische berging. Doordat je op de bovenste verdieping woont, geniet je van extra privacy en heb je geen bovenburen. Ook het park ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even lekker buiten te zijn P L U S P U N T E N + Ruime woon- en slaapkamer + Heerlijk rustig balkon + Energielabel C + Nieuwe badkamer (2022) + Berging in de onderbouw van ca 13 m2² + Centrale ligging Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl. L O C A T I E De Schoklandsestraat ligt dichtbij de Pleinweg en de Dorpsweg, met diverse winkelketens en supermarkten op loopafstand. Het is een rustige en nette buurt met een gezellige sfeer, met een park met speeltoestellen op loopafstand (Karel de Stouteplein) en één van de bekendste shopping-malls van Rotterdam, Het Zuidplein. De uitvalswegen liggen heel dichtbij; De Dorpsweg af, en je bent al binnen enkele minuten op de A15 en A29. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met het OV als met de auto en fiets. I N D E L I N G Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar je de verschillende ruimtes van de woning bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vind je de woonkamer met open keuken. Een gezellige leefruimte waar je fijn kunt koken, eten en ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om even buiten te zitten. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige inbouwkast. Daarnaast is er nog een royale berging, ideaal voor extra opslag. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke etage. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1939; • Woonoppervlakte: ca. 45 m2²; • Berging in de onderbouw ca. 13m2; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.