Sint-Agathastraat 49-E3037 SC RotterdamLiskwartier

Licht, ruimte, comfort én de mogelijkheid van een eigen overdekte parkeerplaats op een toplocatie in het geliefde Liskwartier! Dit speelse en royale hoekappartement van ca. 90 m² ligt op de bovenste (3e) verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2004. Dankzij de unieke ligging in het complex, direct naast het trappenhuis en de lift, heb je hier zo goed als geen directe buren en geniet je van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Een combinatie die in deze omgeving maar zelden voorkomt. De royale woonkamer met zij-/werkkamer, twee (slaap)kamers en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De moderne ruime keuken grenst aan het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon en uitzicht op een prachtige boom. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A, een eigen berging, is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid om een afgesloten, overdekte parkeerplaats separaat aan te kopen. Een heerlijk appartement waar licht, rust en wooncomfort samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Ligging: Dit rustige deel van de wijk kenmerkt zich door een autoluwe omgeving en een groene speelplaats voor kinderen met gemeenschappelijke buurttuin op ca. 50 meter afstand. Daarnaast is er ook nog een speelplaats aan de kant van het Willebrordusplein. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer midden in de stad. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als het Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Er kan goed en divers gegeten worden in verschillende restaurantjes op loopafstand. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum en bij het Centraal station. Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de straat en de omgeving. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch snel en gemakkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Entree, afgesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en eigen berging. Hier kunnen gemakkelijk twee fietsen worden gestald. Een derde fiets kan eventueel aan het ophangsysteem (wat achterblijft) worden opgehangen. 3e Verdieping: gehele woning voorzien van massief eiken vloerdelen; Een ruim zonnig balkon (west) (ca. 2.39 x 4 m) met veel privacy, uitzicht en zon tot in de avond; Entree, toegang tot open moderne keuken voorzien van: SMEG gasfornuis/oven combi, vaatwasser en koel-vriescombinatie; Lichte woonkamer grenzend aan zijkamer met openslaande deuren, deze kamer heeft toegang tot slaapkamer/studeerkamer; Tussenhal, met separaat toilet, toegang naar slaapkamers en badkamer; Slaapkamer I; Slaapkamer/studeerkamer II; Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Parkeerplaats: Afgesloten overdekte eigen parkeerplaats, met toegang vanaf de Lisstraat, deze is separaat te koop voor € 30.000,-- k.k. Algemeen: Bouwjaar: 2004; Eigen grond; Woonoppervlakte: ca. 90 m²; Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²; Gebouwgebonden buitenruimte (balkon west): ca. 11 m²; Inhoud: ca. 265 m³; Overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein, separaat te koop voor € 30.000,- k.k. Energielabel A; Complex voorzien van lift; Ruim balkon achterzijde; Hoekligging met veel privacy; Verwarming en warm water via C.V.-combiketel; VvE bijdrage € 225,- per maand; VvE bijdrage voor overdekte parkeerplaats € 44,80 per maand; Oplevering: in overleg.