Sint-Jacobstraat 1073011 DK RotterdamStadsdriehoek

Wonen midden in het bruisende centrum | eigen grond | 4 slaapkamers | zonnig terras op het zuid-westen Wonen op een plek waar je letterlijk de stad aan je voeten hebt? Dan is deze verrassend ruime maisonnette op EIGEN GROND precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten, een lichte woonkamer met open keuken, airco's op beide verdiepingen én een woonoppervlakte van 106 m² biedt dit huis volop mogelijkheden. Ideaal voor starters die samen een huis willen kopen, woningdelers of ouders die op zoek zijn naar een fijne woonplek voor hun studerende kind(eren) met vrienden. Daarbij woon je op een toplocatie: de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en de gezellige weekmarkt op de Binnenrotte liggen allemaal op een paar minuten lopen. In tegenstelling tot veel andere appartementen in dit complex, is deze woning gelegen op eigen grond, waardoor je geen zorgen hoeft te maken over een toekomstige erfpacht betaling. VERRASSEND VEEL RUIMTE EN LICHT Via de lift of de trap bereik je het dek op de eerste verdieping, waar de entree van het huis zich bevindt. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze maisonnette te bieden heeft. De tweede verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed in te delen als slaap-, werk- of studeerkamer, waardoor het huis zich uitstekend leent voor woningdelers of een gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je met vrienden of familie kunt samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt de vierde slaapkamer, die momenteel uitstekend dienst kan doen als tuinkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het heerlijke zonnige terras op. ZONNIG TERRAS EN COMFORTABEL WONEN Het terras op het zuidwesten is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een fijne plek om na een werkdag buiten te eten, een boek te lezen of met vrienden te borrelen terwijl de stad om je heen bruist. STADSLEVEN OP LOOPAFSTAND Het centrum van Rotterdam behoort tot de meest levendige woonlocaties van de stad. De directe omgeving van de Sint-Jacobstraat biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Meent staat bekend om haar gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle cafés. De Pannekoekstraat is uitgegroeid tot één van de populairste winkelstraten van Rotterdam, met een mix van lokale ondernemers, delicatessenzaken en trendy conceptstores. Op de Binnenrotte vindt meerdere keren per week de bekende Rotterdamse markt plaats. Hier haal je verse groenten, fruit, vis, kaas en andere streekproducten. Daarnaast liggen de Markthal, de Koopgoot, de Oude Haven en tal van culturele voorzieningen zoals Bibliotheek Rotterdam en diverse musea op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Blaak ligt vrijwel om de hoek en biedt trein-, metro- en tramverbindingen door de hele regio. Rotterdam Centraal Station is eveneens snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Hierdoor woon je midden in de stad zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. KENMERKEN - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 106 m² - Gelegen in hartje Rotterdam Centrum; Meent, Pannekoekstraat, Markthal en de Binnenrotte met weekmarkt op loopafstand - Gelegen op eigen grond - Terras op het zuidwesten - Vijf kamers, vier slaapkamers, waarvan één tuinkamer met directe toegang tot het terras - Badkamer vernieuwd in 2018 - Open keuken - Airco's op beide verdiepingen - Interne berging - Lift aanwezig tot het dek op de eerste verdieping - Aangesloten op stadsverwarming (gasloos) - Energielabel B - Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage € 228,- per maand, voorschot stookkosten € 200,- per maand - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”