Soetendaalsekade 58-B013036 EB RotterdamOude Noorden

Op een heerlijke locatie aan de Soetendaalsekade, met prachtig weids uitzicht op de Rotte en op enkele minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos is dit luxe uitgevoerde en werkelijk zo te betrekken appartement met balkon gelegen. Dit unieke appartement beschikt over een praktische woonkamer, luxe keukenopstelling (2025), fraaie toiletruimte (2025), moderne badkamer (2025), vloerverwarming en twee slaap-/werkvertrekken (waarvan een op de bovenste etage). Vanuit de woonkamer kan er genoten worden van het vrije uitzicht op o.a. de voorgelegen woonboten. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en over een eigen cv combiketel. De VvE is actief en er is sprake van eigen grond. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entreehal en trappenhuis naar de 1e en 4e verdieping. Eerste verdieping (2e woonlaag) Zeer lichte woonkamer met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast. Centraal gelegen open keuken met een luxe hoekopstelling (2025) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, heetwaterkraan en koelkast met vriesvak. De separate toiletruimte (2025) is voorzien van een zwevend toilet. De achtergelegen slaapkamer verschaft toegang tot het grote balkon van ca. 444x130 en de luxe badkamer (2025) welke is ingericht met een douche en wastafel. De slaapkamer beschikt over praktische kastruimte. Vierde verdieping (5e woonlaag) Algemene overloop met toegang naar de aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer van ca. 415x266 welke voorzien is de opstelplaats voor de wasmachine en cv combiketel. Bijzonderheden: - unieke woning met balkon en twee slaapvertrekken waarvan 1 op de bovenste etage; - volledig gerenoveerd in 2025: keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast en aanleg vloerverwarming; - eigen grond en eigen cv combiketel; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - prachtig weids uitzicht op de Rotte; - zeer centrale locatie nabij o.a. het centrum van Rotterdam; - actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage ter hoogte van € 109,-; - ouderdoms-, asbest-, lood- en funderingsclausules zijn van toepassing; - er is een QuickScan funderingsrisico-onderzoek beschikbaar via de verkopend makelaar (risicoklasse Midden).