Soetendaalseweg 104-013036 EV RotterdamOude Noorden

Karakteristiek wonen met volop potentie Een sfeervol appartement met karakter, hoge plafonds en veel lichtinval. Dat is wat het appartement aan de Soetendaalseweg 104-01 beschrijft. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand combineert deze woning authentieke charme met een nette basis, waardoor je direct kunt wonen én tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om de keuken en badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een ruime slaapkamer, een separate keuken en een badkamer en suite. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de nette afwerking voelt het appartement bovendien verrassend ruim aan. HIGHLIGHTS + Centrale ligging + Woonkamer met karakteristieke erker + Veel natuurlijk lichtinval GEZAMENLIJKE RUIMTE INDELING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De nette trapopgang is verzorgd afgewerkt met witte wanden. Achter de voordeur kom je in de lange ontvangsthal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de basis verzorgd is. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de karakteristieke erker, de grote raampartijen aan twee zijden en de hoge plafonds is dit een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige straat. De separate keuken is uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling en beschikt over een vierpits gaskookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij het eigen raam geniet je ook hier van prettig daglicht. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De slaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over hoge plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer is en suite uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting, natuurlijke ventilatie en de opstelling van het expansievat. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt eveneens kansen om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet dat halfhoog is betegeld en is voorzien van natuurlijke ventilatie. OMGEVING Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Bergse Plassen en het Kralingse Bos op fietsafstand + Eigen grond + NS-station Noord op loopafstand + Lichte woonkamer + Tramhalte op loopafstand + Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas + Uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar + Verschillende winkels op loopafstand BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 84,09 per maand ouderdoms-, niet-bewoond, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.