Stadhoudersweg 125-B3039 EG RotterdamBlijdorp

Instapklaar, licht en energiezuinig 3-kamerappartement van ca. 71 m2 met balkon, gelegen in het geliefde Blijdorp. De woning is volledig gerenoveerd (keuken, badkamer, elektra, vloeren, wanden en installaties) en combineert een moderne afwerking met karakteristieke jaren ’30-details. Dankzij energielabel B, HR++ glas en nieuwe kunststof kozijnen (2023) is het appartement comfortabel en energiezuinig. Gelegen op eigen grond, in een beschermd stadsgezicht, met het Vroesenpark, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Entree naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, prettige sfeer. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, gescheiden door de originele en suite-deuren met glas-in-loodramen en 2 vaste kasten. Deze indeling maakt het mogelijk om de achterkamer ook te gebruiken als extra living of werkkamer. De 2e slaapkamer is bereikbaar via de hal en biedt, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het balkon. Hier heb je een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. De prachtige, L-vormige keuken (voorzijde) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. In de hal vind je een aparte kast met de wasmachine. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 71 m2 -2 slaapkamers -Eigen grond -Verwarming en warm water Nefit installatie (eigendom, 2020) -Volledig gerenoveerd en instapklaar, HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen (2023) -Energielabel B -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 121,54 -In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, funderings-, asbest & lood-, en niet-zelf-bewoond-clausules opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.