Stadhoudersweg 85-D3039 EB RotterdamBlijdorp

HOEKAPPARTEMENT | GROOT DAKTERRAS | VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2024 | TURNKEY STAD IN JE BLOED, RUIMTE OM TE LEVEN Op zoek naar een appartement met nét even wat meer? Dan moet je deze zien. Stadhoudersweg 85 D is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Stoer, licht en lekker ruim, met de stad om de hoek en verrassend veel buitenruimte. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en er zijn duurzame keuzes gemaakt. De eigenaren wilden er lang blijven wonen, maar kwamen sneller dan verwacht hun droomhuis tegen. Dankzij de hoekligging valt het licht van meerdere kanten naar binnen. Het vele glas zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en geeft de woning een moderne uitstraling. En buiten? Daar heb je maar liefst vier balkons én een royaal, vergund dakterras. Genoeg keuze dus voor je ochtendkoffie, een borrel in de zon of een lange zomeravond met vrienden. Binnen draait het om leven. De woonkeuken, met fijn inbouwapparatuur, waaronder Bosch, Bora en Quooker, vormt het hart van de woning en heeft een flink kookeiland waar je met gemak samen kunt koken, borrelen en bijpraten. De airco in de woonkamer en slaapkamer zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de woonverdieping vind je naast de royale leefruimte ook een slaapkamer, een moderne badkamer met toilet. Een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een wasruimte met extra toilet en toegang tot het dakterras. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werkplek, logeerkamer of gewoon lekker veel ruimte. En dan is er natuurlijk dat dakterras. Ruim, vergund en een behoorlijk fijne bonus voor een appartement in Rotterdam. Het dakterras is voorzien van electra en een watertappunt. Hier creëer je met gemak je eigen plek midden in de stad. De woning is bovendien voorzien van energielabel C en is keurig afgewerkt. Je hoeft dus niet eerst een compleet verbouwingsplan te trekken voordat je hier kunt wonen. Spullen pakken, sleutel omdraaien en gaan. OVER DE STADHOUDERSWEG Je woont hier op een plek waar Rotterdam zich van zijn beste kant laat zien. De Stadhoudersweg ligt midden in Rotterdam Noord, met volop winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving. Het Vroesenpark ligt praktisch om de hoek en ook het centrum is vanaf hier snel bereikbaar. Stadhoudersweg 85 D. Gewoon een heel fijn appartement. Kom kijken en ervaar het zelf. WONEN IN BLIJDORP Blijdorp is zo’n wijk waar je het beste van twee werelden hebt. Je woont midden in Rotterdam, maar zodra je de wijk in fietst of richting het Vroesenpark loopt, voelt het allemaal nét wat rustiger. Brede lanen, karakteristieke jaren 30 architectuur, veel groen en een levendige mix van bewoners geven Blijdorp zijn eigen sfeer. Voor een goede koffie, een snelle boodschap of een avond uit hoef je niet ver. Aan de Stadhoudersweg en de omliggende straten vind je volop winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecazaken. Ook het centrum van Rotterdam ligt dichtbij. Even de stad in, naar de Markthal, een restaurant of een drankje op een terras? Je bent er zo. Een van de grote pluspunten van de wijk is natuurlijk het Vroesenpark. Op zonnige dagen verandert dit groene stadspark in een favoriete plek voor hardlopers, wandelaars, picknickers en Rotterdammers die gewoon even de stad uit willen zonder de stad te verlaten. Ook Diergaarde Blijdorp ligt op korte afstand. OVER DE BEREIKBAARHEID En dan de bereikbaarheid. Met de fiets ben je in no time in het centrum en ook met het openbaar vervoer en de auto is de ligging praktisch. Rotterdam Centraal ligt dichtbij, waardoor ook andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: Blijdorp is stads wonen zoals je het wilt. Levendig wanneer je daar zin in hebt, groen en ontspannen wanneer je daar behoefte aan hebt. En precies dat maakt deze plek zo aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN & FEITEN - Stoer en modern appartement op een hoek; - Veel glas en daardoor heerlijk licht; - Volledig gerenoveerd in 2024, waaronder al het electra en leidingwerk alsmede de meterkast (fase 3); - Royale woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - Voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Voorzien van 4 balkons en groot dakterras welke is voorzien van elektriciteit en watertappunt; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 133,16; - Energielabel C; - Praktische indeling over twee woonlagen; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.