Statensingel 128-A3039 LV RotterdamBlijdorp

Waanzinnig leuk jaren '30 benedenhuis met een opvallend brede en grote achtertuin op het zuidoosten (ideale zonligging), gelegen op een absolute hotspot in het rustige en groene Blijdorp. Het benedenhuis is mooi breed en heeft daardoor alle kamers gelijkvloers en dat is zeer comfortabel wonen. Het vrije uitzicht over de Statensingel is onbetaalbaar, in ieder seizoen werkelijk prachtig. Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot de prachtige en zonnige tuin. De huidige plattegrond biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of de keuken door te breken naar de eetkamer voor degene die graag een open keuken zou willen. Het huis beschikt over een opvallend ruime kelder, ideaal voor het opslaan van spullen. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten schuur, dus aan bergruimte is er geen gebrek! Dit fraaie appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, alwaar enerzijds een ware oase van rust heerst, maar anderzijds ook de dynamiek van het stadsleven leeft en voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo bereikt u binnen enkele minuten lopen het Vroesenpark, maar ook de Diergaarde Blijdorp; een top locatie! Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten lopen de Albert Heijn, voor uw grote boodschappen en ook het Kaaspaleis, voor heerlijk vers belegde broodjes. Naast deze nabijgelegen voorzieningen vindt u hier ook de metrohalte Blijdorp, welke u binnen enkele minuten naar het stadscentrum brengt. Ook de uitvalswegen A13 en A20 bereikt u binnen enkele minuten met de auto. Super fijn, toch? Bijzonderheden: - bouwjaar 1933 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² (conform BBMI / NEN2580) - achtertuin ca. 925cm breed en 900cm diep - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m² (conform BBMI / NEN2580) - energielabel D - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (behoudens de bovenlichten die v.v. zijn van voorzetramen) - verwarming en warm water door middel van cv-combiketel - ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 100,- per maand - quickscan aanwezig; funderingsrisico laag Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.