Statensingel 42-A3039 LN RotterdamBlijdorp

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Aan de prachtige en groene Statensingel gelegen, ruim en licht benedenhuis (ca. 77m²) met groot souterrain (berging van 25m2!) en fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Geweldige ligging in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Eigen grond. Situated on the beautiful, leafy Statensingel, this spacious and bright ground-floor apartment (approx. 77 m²) features a large basement (25 m² of storage space!) and a beautifully landscaped, sunny south-facing backyard. Great location in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. Within walking distance of Central Station, Blijdorp metro station, the city center, and all imaginable urban amenities. Own land. Openbaar vervoer: Om de hoek van metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige café’s en restaurantjes. Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. tennis, padel en een zwembad in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele betegeling en ruime hal met toilet. Zeer lichte en royale woonkamer (ca. 10.45 x 3.60) met ensuite kasten, originele plafonds, massieve eiken vloerdelen, vrij uitzicht over de groene Statensingel aan de voorzijde en openslaande deuren naar de veranda en tuin aan de achterzijde. Moderne open keuken (ca. 3.50 x 1.60) met veel berg- en werkruimte, groot 5-pits gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deur naar de tuin. Fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin (ca. 10.00 x 8.25), gelegen op het zuiden, met veranda, diverse terrassen en een grote vrijstaande houten berging. Ruime slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.90) met vaste kasten en openslaande deuren naar de veranda/tuin. Slaapkamer II (ca. 2.80 x 1.55). Nette badkamer met grote douche en wastafelmeubel. Souterrain (stahoogte ca. 1.70m): Multifunctionele bergruimte ca. 25m2 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Aan de fraaie, statige en groene Statensingel, in het gewilde Blijdorp, en aan de achterzijde zeer karakteristieke gevel gelegen, ruim, goed onderhouden, licht en sfeervol benedenhuis met zonnige tuin op het zuiden. Waanzinnige ligging om de hoek van metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Energielabel B. Actieve vereniging van eigenaars is actief met een, er wordt gereserveerd ten aanzien van de herbouwwaarde eis, er is reservefonds en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. € 168,- per maand. Recent heeft er een positief funderingsonderzoek plaatsgevonden (quickscan). Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Parkeren is openbaar en via een vergunning. De kosten voor de vergunning bedragen ca. € 11 per maand. Woonoppervlakte ca. 77 m². Exclusief souterrain/berging 25m2. Inhoud ca. 366m³. Bouwjaar ca. 1932. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.