Statenweg 35-02R3039 HC RotterdamBlijdorp

Driekamer woning, gelegen tegenover het groene parkje aan de Statenweg. De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient te worden gemoderniseerd. Daarmee biedt het appartement volop mogelijkheden om de indeling, keuken en sanitaire voorzieningen geheel naar eigen smaak te vernieuwen en er een eigentijdse woning van te maken. Locatie: De woning ligt aan het groene parkje aan de Statenweg, midden in de geliefde wijk Blijdorp en op korte afstand van het populaire Vroesenpark. In de directe omgeving vind je diverse winkels, Diergaarde Blijdorp en uitstekende verbindingen met de uitvalswegen. Ook metrostation Blijdorp ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag via de RandstadRail. Het bruisende centrum van Rotterdam is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het afgesloten portiek bereik je de entree van het appartement. Tweede verdieping: Entree, de ruime hal vormt het centrale vertrek en biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijk licht. Vanuit de hal is tevens de separate keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevinden zich vanuit de hal een afzonderlijke toiletruimte en een badkamer met wastafel en douchevoorziening. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Vrij uitzicht; - VvE is actief, bijdrage € 187,18 per maand; - Eigen kelderberging; - Energielabel E; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.