Statenweg 65-C3039 HE RotterdamBlijdorp

Charmant 3 kamer-hoekappartement met balkon en prachtig uitzicht in geliefd Blijdorp! Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement aan de Statenweg 65C, gelegen in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Winkels, metrostation Blijdorp en het Vroesenpark liggen op steenworp afstand, je zit ook zo in het centrum van Rotterdam of bij de uitvalswegen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door schitterende lichtinval, een fantastisch uitzicht over het groene gedeelte van de Statenweg en bovenal een luxe afwerking. De goed functionerende VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. Deze woning combineert karakter met comfort en biedt een ideale indeling voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne leefomgeving vlakbij het centrum van Rotterdam. In 2016 is deze woning compleet gerenoveerd waarbij de plafonds en de elektra vernieuwd zijn. Er is onder andere vloerisolatie aangebracht, een parketvloer gelegd en de badkamer is volledig vernieuwd. Kortom, heb je geen zin om te verbouwen? Pak je spullen en geniet van dit huis! Maak dan zo snel mogelijk een afspraak. Entree & hal Je betreedt het appartement via de entree aan de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamers en eetkamer. De fraaie indeling zorgt voor een logische en prettige woonstroom. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de erker en grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Statenweg. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een werk- of leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte die eventueel ook als werkkamer kan worden gebruikt. Tussen de eetkamer en woonkamer bevinden zich de prachtige ensuite deuren. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte en kastruimte. Badkamer De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en mogelijkheid voor een wasmachine. De woning beschikt over een apart toilet tussen de badkamer en keuken in. Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Het combineert de charme van de jaren ’30-architectuur met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Op loopafstand liggen diverse winkels, cafés, restaurants en supermarkten aan de Statenweg, Vroesenlaan en de Stadhoudersweg. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar: Metrostation Blijdorp (metrolijn E richting Den Haag) ligt op loopafstand; Centraal Station bereik je in slechts enkele minuten fietsen; En via de A13 en A20 ben je snel de stad uit. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In het kort: - Woonoppervlakte: 66 m² - Bouwjaar: jaren ’30 - Energielabel: C - Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers, eetkamer, woonkamer) - Balkon langs de beiden zijden van de woonkamer met vrij uitzicht op groen - Hoog plafond (ca. 2.81 m) voor extra ruimtelijk gevoel - Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en erker - Gelegen in een goed onderhouden complex - Actieve VvE - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp met winkels, park en metro op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je hier wonen in één van de mooiste straten van Blijdorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.