Stroveer 1093032 GB RotterdamOude Noorden

STADS WONEN MET RUST EN RUIMTE – LICHTE 3-KAMER MAISONNETTE MET BALKON. IDEAL VOOR EXPATS, STARTERS, INVESTMENT. IN HET HART VAN ROTTERDAM, MAAR VERRASSEND RUSTIG GELEGEN, BEVINDT ZICH DEZE LICHTE EN RUIME 4-KAMER MAISONNETTE VAN 99 M² IN HET GELIEFDE HELIPOORTCOMPLEX. BEKEND OM ZIJN ICONISCHE ARCHITECTUUR, GROENE BINNENTUINEN EN CENTRALE LIGGING, MET ROTTERDAM CENTRAAL, HOFPLEIN, COOLSINGEL EN DE MEENT OP LOOPAFSTAND VIA DE VOETGANGERSBRUG. De woning is in 2021 gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en laminaatvloeren en beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is dit een ideale woning voor expats, gezinnen of als aantrekkelijke investering. Voorzien van lift, externe berging, stadsverwarming voor verwarming en warm water en parkeermogelijkheid op straat met vergunning. Professioneel beheerde VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden. ERFPACHTGEGEVENS - DUUR ERFPACHT: tot 30 maart 2054 - AFGEKOCHTE ERFPACHT: tot 30 maart 2034 ERFPACHT AFKOOP OPTIE - De koper heeft de mogelijkheid om de erfpachtcanon AANVULLEND AF TE KOPEN. - Deze mogelijkheid kan TOT UITERLIJK ÉÉN MAAND NA DE DATUM VAN OVERDRACHT worden benut. INDICATIE AANVULLENDE AFKOOPSOM - Circa € 4.000,–. LET OP: aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met trappenhuis en lift naar de vijfde verdieping, waarna een trap naar de woning. VIJFDE VERDIEPING Overloop, entree, hal, gastentoilet met fonteintje en technische ruimte. Ruime L-vormige woonkamer (4,05 x 4,75 m) met toegang tot het balkon. Halfopen moderne keuken (4,93 x 3,80 m) met composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (1,71 x 2,37 m). Laminaatvloer door de gehele verdieping; dubbele beglazing aan de voorzijde. Plafond hoogte 1e woonlaag 2,6m1. ZESDE VERDIEPING Overloop, L-vormige hoofdslaapkamer (5,23 x 3,81 m), tweede slaapkamer (4,65 x 2,33 m) en derde slaapkamer (4,65 x 1,38 m). Badkamer (2,13 x 1,93 m) met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Laminaatvloer. Plafind hoogte 2,35m1 en deels ruim 3,5m1 (nokhoogte). HIGHLIGHTS - 99 m² woonoppervlakte - Drie (3)slaapkamers - Voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas - Energielabel C - Balkon op het westen met uitzicht op groen - Moderne keuken en badkamer (2021) - Lift, externe berging - VvE Actieve. Professioneel beheer. VvE bijdrage Eur 220/maand - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Centrale maar rustige ligging - Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2034 - Erfpacht afkoop indicatie Eur 4.000, tot een maand na datum van overdacht - Oplevering: 1 juni 2026 Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld door MLP Real Estate. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. GEÏNTERESSEERD? Neem gerust contact op met MLP REAL ESTATE voor het maken van een bezichtigingsafspraak.