Stroveer 1493032 GB RotterdamOude Noorden

Sfeervol 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging, gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met keuken en eetgedeelte, een slaapkamer, badkamer met douche en een apart toilet. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. De fijne leefruimte, het zonnige balkon en vooral de centrale ligging maken dit een heerlijk appartement midden in Rotterdam. Het Stroveer ligt op een geweldige plek in de Agniesebuurt, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. De Meent, Coolsingel, het Centraal Station en een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zit je hier goed. Een fijne combinatie van centraal wonen en thuiskomen op een plek met een groen uitzicht. Wil je deze woning graag zien? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! INDELING ENTREE Gezamenlijke entree van het appartementencomplex met toegang tot de verschillende verdiepingen. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en ruimte voor zowel een fijne zithoek als een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Via twee deuren is het balkon direct bereikbaar. De keuken is vernieuwd in 2023 en heeft een moderne, lichte uitstraling met strakke fronten en een rustig afgewerkt werkblad. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de open opstelling vormt de keuken één geheel met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de andere zijde van het appartement ligt de slaapkamer, aan de rustige zijde van het complex. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar en daarmee als badkamer en suite ingericht. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal is daarnaast een apart toilet met fonteintje aanwezig. BALKON Vanuit de woonkamer is het balkon via twee deuren bereikbaar. Het balkon ligt op het zonnige zuiden en biedt een prettig en vrij uitzicht over het groene veld met voetbalveldje en richting het centrum van Rotterdam. In de verte is zelfs het karakteristieke stadhuis te zien, wat het uitzicht een extra stedelijk tintje geeft. Een heerlijke plek om lekker in de zon te zitten en van het uitzicht te genieten. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen aan dezelfde galerij als de woning. Hierdoor is de berging heerlijk dichtbij en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen ALGEMEEN - Bouwjaar: 1983 - Type woning: Appartement - Woonoppervlakte: circa 54 m² - Erfpacht lopend t/m 31-03-2054 - Erfpacht canon appartement: afgekocht t/m 31-12-2034 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Beglazing: Grotendeels dubbel glas in houten kozijnen - VvE-bijdrage: €115,30 - Keuken vernieuwd in 2023 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM