Thorbeckestraat 32-013071 XZ RotterdamNoordereiland

Wat een leuk appartement op een ontzettend toffe locatie is dit! Gelegen op het NOORDEREILAND met ruim DAKTERRAS (17m2) en zicht op het water; dit is wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle bruisende stadse voorzieningen! Welkom op het Noordereiland – een unieke en sfeervolle plek midden in de Maas, waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Dit charmante eiland ligt tussen de levendige stadsdelen Feijenoord en Kop van Zuid en biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel in het hart van de stad. Wat het Noordereiland zo bijzonder maakt, is de authentieke sfeer. De statige herenhuizen, karakteristieke gevels en brede kades geven de buurt een tijdloze uitstraling. Hier wandel je langs de Maas met uitzicht op de iconische Willemsbrug en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Iedere dag voelt hier als wonen in een ansichtkaart. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Met de fiets of tram sta je binnen enkele minuten in hartje stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en water om je heen. De combinatie van centrale ligging en serene woonomgeving maakt het Noordereiland geliefd bij jong en oud. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een hechte en betrokken gemeenschap. Lokale initiatieven, gezellige horeca en culturele activiteiten zorgen voor een warme, levendige sfeer. Hier groet men elkaar op straat en voelt iedereen zich snel thuis. Leuk detail voor de oplettende kijkers: Op het dakterras staat het beeld van Tom Poes. Al meer dan een decennium staat het beeld op het dakterras van dit appartement en hij wijst naar het geboortehuis van Marten Toonder, de geestelijk vader van Tom Poes. Kortom: wonen op het Noordereiland betekent genieten van ruimte, karakter, water en uitzicht – midden in Rotterdam, maar met een unieke, bijna dorpse charme. Enthousiast geworden en wil je dit zelf ervaren? Reageer op de woning en maak een afspraak voor een woningbezoek. INDELING Begane grond Brievenbussen, bellentableau en entree van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de voordeur betreed je het appartement waarbij de hal je toegang geeft tot de diverse ruimtes. De toffe woonkamerdeur geeft je direct een gezellige woonsfeer maar zorgt ook voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen zodat je ook hier licht en ruimte ervaart. De woonkamer is slim ingericht en beschikt over een verhoogd plateau met opslagruimte eronder. De keuken is naast de woonkamer gelegen en in 2019 geplaatst. Deze is verder voorzien van een inductie-kookplaat, oven, koelkast en de wasmachine-aansluiting. De keurig nette en betegelde badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche. Het toilet is separaat en is bereikbaar vanuit de hal. In de keuken is ook de CV-installatie te vinden. Tot slot kan je vanuit de keuken je eigen dakterras bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: 32m2 Het appartement is in 2019 gedeeltelijk vernieuwd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst, nieuwe vloer is gelegd, de badkamer is gerenoveerd Energielabel E Ruim dakterras v ca. 17 m² (vanuit het appartement is er toegang tot een dakterras dat in eigendom is van de VvE en waarvan gebruik kan worden gemaakt) Gelegen op eigen grond Overname van het interieur is mogelijk en geniet de voorkeur Actieve Vereniging van Eigenaren Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 65,- per maand Verwarming en warmwater middels CV (bouwjaar 2009) Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)