Van Adrichemweg 1893042 RL RotterdamKleinpolder

Ruim en praktisch ingedeeld appartement gelegen in het geliefde Rotterdam Overschie. Deze fijne gallerijwoning op de 4e verdieping beschikt over een lichte woonkamer met een aparte eetruimte, half open keuken, drie slaapkamers en een separate berging in de onderbouw. Dankzij de functionele indeling en de prettige leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is gelegen in de populaire wijk Overschie, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristiek dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar via de A13 en A20. Hierdoor woont u hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, liften en de separate berging in de onderbouw. 4e verdieping: Via de entree krijgt u toegang tot de centrale hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer/ruimte, die een gezellige verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De half openkeuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de eetkamer en keuken ontstaat een prettige leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. De woning beschikt verder over drie slaapkamers van goed formaat waarvan een met praktische inloopkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Kortom, een ruim appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam Overschie. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++ glas); - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Intergas CV Ketel (2013); - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie, een lift en een parkeerterrein; - Erfpachtcanon voor de volledige loopduur afgekocht; - Energielabel B; - Actieve VvE, € 154,08- per maand; - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.