Van Beethovenlaan 223055 JC RotterdamMolenlaankwartier

Aan de groene Van Beethovenlaan ligt dit lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee balkons en een ruime achtertuin. De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een praktische keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de keuken, vanwaar het tweede balkon en de achtertuin bereikbaar zijn. Verder beschikt de woning over een badkamer, separaat toilet en een eigen berging in de kelder. De Van Beethovenlaan ligt in het groene en ruim opgezette Molenlaankwartier. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en het centrum van Hillegersberg liggen op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en garderobekast, ook een toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras. Aangrenzend de voorzijkamer, af te sluiten met 2 schuifdeuren. Keuken, aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Al het apparatuur is van Siemens. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine, ook is er plek voor een losse koelkast en er is toegang tot de achtertuin. Slaapkamer I, aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten. Aangrenzend de badkamer, voorzien van douche, wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958 • Eigen grond • Energielabel E • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 240 m3 • De V.v.E. is actief, huidige bijdrage circa € 250,50 per maand • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80 liter boiler • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische zonwering aan de voorzijde en elektrisch rolluik aan de achterzijde • Mechanische ventilatie aanwezig • Aparte berging in de kelder van circa 14 m2 • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat • Ouderdoms-, mogelijk asbest- en niet zelf bewoond clausule van toepassing • Geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar vanwege verkoop door een belegger • De overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper gekozen projectnotaris • Oplevering in overleg, kan snel.