Van Beethovensingel 113055 JE RotterdamMolenlaankwartier

Van Beethovensingel 11- te Rotterdam Licht en ruim modern verbouwd 3-kamer HOEK appartement op de eerste verdieping, gelegen aan geliefde singel met drie balkons, waarvan één op het zonnige zuidwesten. Het appartement ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt thans ca € 242,- per maand. Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Indeling Begane grond: Portiek met toegang tot de ondergelegen bergingen en het trappenhuis naar de woningen. Eerste verdieping: Centrale hal met meterkast en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living. Het woon- en eetkamergedeelte geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit het woon- en eetkamergedeelte is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon. Tevens hangt hier een zonnescherm. De moderne open keuken met kook eiland biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. 1 van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Moderne nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - er is geen NVM vragenlijst beschikbaar Energielabel: C Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.