Van der Sluysstraat 1-B3033 SB RotterdamProvenierswijk

Übercool 2-kamer appartement in rustige straat in de populaire Provenierswijk Het appartement is helemaal gerenoveerd (met energielabel A én een volledig herstelde fundering). Een woning waarvan het lastig is om niet verliefd op te worden, dus kom snel kijken en ervaar het zelf! Woonomgeving: De Provenierswijk heeft een zeer centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars combineert. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur, wat de buurt een rustieke uitstraling geeft. Geen andere buurt heeft twee gezichten zoals de Provenierswijk heeft: de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en slecht op een paar minuten van het Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: entree, meterkast en trap naar woonverdieping Eerste verdieping: Lichte woonkamer (ca. 6.15m x 5.05m) met drie grote ramen aan de voorzijde die prettig uitzicht over de achtertuinen van tegenovergelegen panden met veel volwassen bomen geven. Open moderne zwarte keuken met hardstenen aanrechtblad en SMEG inbouwapparatuur. Modern royale wc met fonteintje. Gehele woning is uitgevoerd met chique eiken parketvloer. Tweede verdieping: Royale slaapkamer (ca. 5.75m x 3.65m) met... .. aansluitend een luxe en ruime douche (ca. 1.35m x 0.90m) met badkamermeubel. Aan de achterzijde toegang naar het knusse balkon (ca. 2.75m x 0.90m) gelegen op het zuidwesten. Kast met opstelplaats van de Remeha HR CV-ketel (2020) en wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1896 - Volledig funderingsherstel in 2020 - Hardhoutenkozijnen met HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Nieuwe leidingen en elektra - Remeha Advanta HR CV 2020 - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 69,-- - 5 minuten lopen van Centraal Station - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte 53 m2 - Inhoud ca. 190m3