Van Nideckstraat 20-B013039 TM RotterdamBlijdorp

Wonen op niveau in geliefd Blijdorp Smaakvol gerenoveerd, verrassend ruim en voorzien van een fenomenaal dakterras. Deze stijlvolle dubbele bovenwoning combineert karakteristieke jaren ’30-details met het comfort en de luxe van nu. Met twee slaapkamers, twee zonnige balkons op het zuiden, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig alles is uitgevoerd. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt met prachtige materialen, stijlvolle kleurcombinaties en een uitgesproken gevoel voor design. Het resultaat? Een unieke woonomgeving waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Blijdorp: groen, levendig en centraal Blijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt het een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, dé ontmoetingsplek van de wijk. Hier geniet je van zonnige dagen, gezellige picknicks, sportactiviteiten en diverse evenementen. Daarnaast bevinden zich winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De royale leefverdieping vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de doorzonindeling, de hoge plafonds en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, aan de voorzijde de indrukwekkende woonkeuken. Een stijlvolle glas-in-staal deur zorgt ervoor dat beide ruimtes desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden, zonder verlies van licht en ruimtelijkheid. De exclusieve keuken vormt een echte blikvanger. De combinatie van een matzwart keukenblok met een groen hoogglans kookeiland geeft de ruimte een luxueuze uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een gezellige baropstelling, terwijl er daarnaast volop ruimte is voor een grote eettafel. De perfecte setting voor lange diners met vrienden en familie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer. Vanuit deze kamer stap je direct op het eerste balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Verder vind je hier een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige kast met wasmachineaansluiting. Derde (halve) verdieping De bovenverdieping is ingericht als comfortabele privésuite. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer, een luxe badkamer en een tweede separate toiletruimte. Via fraaie openslaande deuren hebben zowel de slaapkamer als de badkamer toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuinen waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De badkamer is uitgevoerd als een boutique hotel badkamer: zwarte visgraattegels, stijlvolle gouden accenten, een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en designradiator zorgen voor een exclusieve uitstraling die je dagelijks laat genieten. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping. Dakterras De absolute kers op de taart is het fantastische dakterras van circa 18 m². Hier geniet je de hele dag van zon, privacy en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, ontspannen op een loungeset, of een drankje wilt drinken tijdens een warme zomeravond: dit is een buitenruimte die je zelden tegenkomt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte circa 93 m² - Inhoud circa 305 m³ - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2019 - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Twee balkons op het zuiden - Dakterras van circa 18 m² - Actieve en goed functionerende VvE - VvE-bijdrage circa € 175,- per maand - Funderingsrisico: Laag; - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Een woning waar karakter, luxe en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Welkom in Blijdorp.