Van Swietenlaan 17-A3083 DR RotterdamCarnisse

Ruim wonen op 102 m², met mogelijkheden om te verduurzamen naar een hoger energielabel! Veel ruimte, vier slaapkamers en twee balkons: aan de Van Swietenlaan 17 A in Rotterdam vind je een ruim vijfkamerappartement met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 102 m² en is verdeeld over de tweede en derde woonlaag. Met een doorzonwoonkamer en vier afzonderlijke slaapkamers is er ruimte voor wonen, werken en hobby’s. Ligging De woning ligt in Rotterdam-Zuid, nabij winkelcentrum Zuidplein en het metro- en busstation. Daarmee heb je een uitgebreid winkelaanbod en openbaar vervoer binnen bereik. Ook het Zuiderpark ligt in de omgeving: een fijne plek voor een wandeling, een fietstocht of een middag buiten. Een praktische ligging voor wie graag stedelijk woont en groen in de buurt waardeert. Indeling Entree Via de entree en de trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal geeft toegang tot de woonkamer, de afzonderlijke keuken, een slaapkamer en het separate toilet. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. De ramen aan beide kanten zorgen voor daglicht en de woonkamer biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een erker; aan de achterzijde heb je toegang tot het eerste balkon. De afzonderlijke keuken ligt eveneens aan de achterzijde. De extra kamer op deze verdieping is naar behoefte te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar het grote tweede balkon. Hier is ruimte om een gezellige buitenplek met een zitje en planten te creëren. Verder vind je hier de badkamer met ligbad en wastafel en een aparte kast met de cv-opstelling en de aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Ruim appartment van 102 m² • Gelegen op de tweede en derde verdieping • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers • Twee balkons aan de achterzijde • Gelegen nabij Zuidplein en het Zuiderpark • De woning wordt verkocht op basis van ‘as is, where is’ • Mogelijkheden om te verduurzamen naar een hoger energielabel • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 162,- Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 102 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 343 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.