Vasteland 3873011 BJ RotterdamStadsdriehoek

Modern wonen met de stad aan je voeten! In de stadsdriehoek vind je dit fijne driekamer appartement met energielabel A, een keuken en badkamer uit 2022, en twee goed bemeten slaapkamers is misschien wel alles wat je zoekt om jouw woondroom in vervulling te laten gaan! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Witte de Withstraat, Markthal, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. De Erasmusbrug ligt praktisch in de voortuin, en met het Scheepvaartkwartier op loopafstand geniet je eenvoudig van de horeca die dit gebied te bieden heeft. Voor een middag buiten in de zon, of een wandeling met de hond, ben je in no-time in Het Park. Kortom, een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. Eerste etage: Je komt binnen in de entree welke toegang biedt tot verschillende vertrekken waaronder de living, De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De lichte afwerking en warme vloer zorgen voor een rustige basis, terwijl de indeling volop ruimte biedt voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om midden in de stad even buiten te zitten. Terug in de woning sluit de moderne keuken (2022) mooi aan bij de rest van de woning en deze biedt alles wat je nodig hebt. Denk daarbij aan inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er voldoende opberg en werkruimte!  Ook de badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche en strak wastafelmeubel. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide prettig licht dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de rustige uitstraling en het groene uitzicht zorgen voor een ontspannen sfeer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten en ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische afmetingen en fijne lichtinval is ook deze ruimte verrassend comfortabel en goed bruikbaar. Tevens is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar.   Berging: Bij de woning behoort een berging van ca. 9 m2 welke zicht bevindt in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte circa 74 m2 • Inhoud circa 226 m3 • Energielabel A • Funderingsrisico: 0 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 13 december 2083, waarvan de canon is afgekocht t/m 14 december 2071 • Voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Woonstad MVE Product D van toepassing; eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van inbruikgeving aan eerstegraads bloed- of aanverwanten. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 305,78,- per maand waarvan € 169,- aan voorschot stookkosten • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.