Verboomstraat 29-A3082 JB RotterdamOud Charlois

Een geweldige souterrain woning met maar liefst 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en een ruime woonkamer met open keuken. In de kindvriendelijke wijk Charlois ligt dit heerlijke appartement. Een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels op de Dorpsweg, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, supermarkten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer en de badkamer. Bij de L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterkant de keuken van waaruit toegang is naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, 4 pits-gaskookstel, vaatwasser, magnetron en inbouw afzuigkap. Aan het einde van de hal kom je uit in de badkamer die voorzien is van een toilet, een douche, een grote wastafel met inbouwkast en een design radiator. Souterrain: In het souterrain bevindt zich in de hal de opstelplaats voor de wasmachine en droger die in een mooie inbouwkast kunnen staan. Er bevinden zich 3 slaapkamers in het souterrain. De grootste slaapkamer (3,59 x 3,49) bevindt zich aan de voorkant. De middelste slaapkamer (3,49 x 2,36) heeft een inbouwkast waar zich de CV-ketel bevindt. De kleinste slaapkamer (3,33 x 1,82) bevindt zich aan de achterkant. Buiten: Via de keuken loop je d.m.v. een klein trappetje naar beneden de achtertuin in. De tuin bevindt zich op het noordwesten waardoor je kan genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een overkapping waar je perfect een lounge set kan neerzetten of een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten schuur, ook is er een achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond - De berging in het souterrain is eigendom van de bovenburen. De bovenburen hebben recht van overpad in de tuin om naar hun berging te kunnen komen. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 120 per maand - Actieve vereniging van eigenaren - Verwarming en warm water middels CV - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopovereenkomst: Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest - Ouderdomsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.