Vlaskade 583087 EK RotterdamOud Charlois

Bieden vanaf € 300.000,- Welkom bij jouw Nieuwe Begin! Wonen op een plek waar stad, de haven en natuur samenkomen! Dit lichte 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt precies dat. Het is gelegen op een fijne en rustige locatie in het geliefde Oud-Charlois: dit appartement biedt je veel ruimte, licht en een uitzicht dat elke dag blijft boeien. Dit fijne plekje op de 3e verdieping is gegarandeerd een gezellig thuis! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen voelt het appartement open en ruim. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de haven, omlijst door volwassen bomen waar regelmatig vogels te zien zijn en verderop bewegen de havenkranen en schepen. Een uitzicht dat rust geeft, maar je ook laat voelen dat je in de Havenstad woont. Indeling Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken in deze woning. De royale woonkamer is de plek waar alles samenkomt! Een hoekbank en ook een grote eettafel kan je hier perfect kwijt. De aangesloten keuken is voorzien van een standaard keukenopstelling en geeft toegang tot het ruime balkon. Hier kan je tot in de avond genieten van de zon. Een perfecte plek voor een drankje na het werk of een ontspannen diner in de avondzon. Via de gang kom je bij de drie slaapkamers (8m2, 10m2 en 14m2). De kamers zijn ruim en flexibel in te delen: of je nu een extra werkplek, logeerkamer of walk-in closet wenst, hier kan het allemaal! De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je in de gang een separaat toilet, de cv-kast, meterkast en ook nog eens voldoende bergruimte. Ook qua ligging zit je hier perfect. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, net als de Maastunnel en diverse uitvalswegen. Of je nu richting het centrum gaat, naar het levendige Katendrecht, wil shoppen of de stad uit wilt: alles is binnen handbereik. Tegelijk kom je thuis op een plek waar rust, licht en ruimte centraal staan. Dit is hét appartement voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, groen en privacy. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bieden vanaf € 300.000,- - Bouwjaar: 1989 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond t/m 02 november 2088, waarvan de canon is afgekocht t/m 28 juli 2055 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2020) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Berging aanwezig in de onderbouw - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 170,06 per maand - Gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Direct beschikbaar Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.