Vlaskade 763087 EK RotterdamOud Charlois

Welkom aan de Vlaskade 76 in Rotterdam, een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement van ca. 78 m² op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, energielabel A en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de fijne indeling voelt de woning prettig ruim aan. Een mooi appartement voor wie comfortabel wil wonen op een rustige plek in Rotterdam-Zuid, met de stad toch verrassend dichtbij. De ligging is prettig en praktisch tegelijk. Je woont hier in een groene en ruim opgezette woonomgeving, nabij de kades van Oud-Charlois en op korte afstand van onder andere het Dokhavenpark, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Ook de verbinding richting het centrum van Rotterdam is goed, zowel met de fiets als met de auto. Via de Maastunnel en de omliggende uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert door de hoekligging van veel daglicht. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken op een logische plek in de woonruimte is geplaatst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld met een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat de indeling extra praktisch maakt. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is netjes bewoond en biedt tegelijkertijd ruimte om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Inhoud ca. 239 m³ - Externe berging ca. 4 m² op de begane grond - Gelegen op de tweede verdieping - Hoekappartement met veel lichtinval - Twee slaapkamers - Energielabel A, geldig tot 23-02-2034 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-installatie - CV-ketel Intergas Kombi HRE 28/24A, bouwjaar 2019 - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE met professionele beheerder - MJOP aanwezig, opgesteld in 2025 voor de periode 2025-2049 - VvE-bijdrage € 146,71 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 02-11-2038 - Einddatum erfpacht 02-11-2087 - Indicatie volgens opgave van de Gemeente Rotterdam voor afkoop tot einde erfpacht: € 2.000,- - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars