Volmarijnstraat 139-B3021 XN RotterdamMiddelland

In de geliefde Volmarijnstraat ligt dit fijne 2-laagse dubbel bovenhuis met ruim balkon. De straat staat bekend om haar prachtige historische gevels, het vele groen en de directe ligging aan de statige Heemraadssingel. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Energielabel D! De ligging is uitstekend te noemen. Deze woning bevindt zich in Delfshaven, een van de meest geliefde en steeds populairder wordende wijken van Rotterdam. De Volmarijnstraat ligt heerlijk rustig, maar toch midden in het leven. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, gezellige koffiebars en populaire horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Denk aan een goede kop koffie bij UEB, een borrel bij Café Stein, Bakeliet of Rijke & De Wit. Ook het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden tram- en metrohaltes zich op steenworp afstand en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. Begane grond Via de gedeelde voordeur bereik je de trap naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. De trapopgang is netjes verzorgd en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning word je meteen verrast door de fijne sfeer, de prettige indeling en de mooie lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De nette wanden en plafonds vormen een frisse basis waar je je direct thuis voelt. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen, die zorgen voor een aangename en open sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is halfopen, waardoor het daglicht vanuit de achterramen ook de woonkamer binnenvalt. De praktische keuken beschikt over twee rechte opstellingen met lichtgrijze onderkasten en een antracietkleurig aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichtgrijze tegels op de achterwand sluiten mooi aan bij de kleurstelling van de keuken. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van de keukenvoorraad en andere spullen. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op. Een heerlijke plek om in alle rust van je eerste kop koffie te genieten of de dag af te sluiten met een ontspannen borrel. De achterkant van het balkon wordt binnenkort geschilderd (VvE-werkzaamheden). De open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede (zolder) verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en geeft dankzij de vide een mooie, ruimtelijke doorkijk naar beneden. De vide biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door deze dicht te maken. Op de overloop bevinden zich daarnaast een royale bergkast en een aparte kast voor de wasmachine. Praktisch én lekker overzichtelijk! De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle beige kleurstelling met grote wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de grote ramen is de badkamer bovendien heerlijk licht. In het strak gestucte plafond zijn ingebouwde spots verwerkt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over twee dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. De houtlook laminaatvloer en de nog zichtbare dakspanten geven de ruimte extra sfeer en karakter. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. Er is volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 68 m² Balkon ca. 4,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1897, verwarming en warm water middels CV-combiketel, energielabel D, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 115,77 . Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie 2-laagse dubbele bovenhuis in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen! Een sfeervolle woning met een fijne indeling, veel licht, een ruime slaapkamer én een heerlijk balkon, gelegen op een fantastische plek in Rotterdam. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.