Vondelweg 1-B3031 PS RotterdamRubroek

Wonen op een toplocatie in Rubroek, op loopafstand van het centrum van Rotterdam! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan is dit lichte hoekappartement precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 54 m², een ruime woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte beschikken over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte. Het eetgedeelte is bovendien eenvoudig om te vormen tot een werk- of extra slaapkamer, waardoor je de indeling kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht en met maar liefst drie balkons heb je altijd wel een fijn plekje in de zon. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing, een eigen berging en is deze gelegen op eigen grond. De ligging is ideaal: aan de rand van Rubroek/centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Een sfeervol appartement met volop mogelijkheden, perfect voor starters en jonge professionals. Per direct beschikbaar! Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Rubroek, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je centraal, maar toch in een rustige woonomgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor starters, young professionals en stadsliefhebbers. Winkels en voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand aanwezig. AH is schuin tegenover deze woning gesitueerd. Daarnaast bevinden populaire stadslocaties zoals de Meent, de Markthal, de Oude Haven en de Pannekoekstraat zich op enkele minuten lopen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en hotspots, waaronder De Groene Passage, Vader Kleinjan, The Iron Lady, Due Tonino Restaurant, Kyzo Restaurant, FU Dumplings & Noodles en het populaire Cafe verward. Voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij Bean, New Jozi Coffeehouse en Crave Coffee & Bakery. Daarnaast liggen de gezellige terrassen van De Gele Kanarie aan de Binnenrotte vlakbij de woning, tegenover de Markthal. Ook sportfaciliteiten, scholen, zorgvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Oostplein en station Rotterdam Blaak bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht en Breda. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stadswonen met een uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND: De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een bellentableau. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte, toilet en toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, in de badkamer ligt zeil. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden, waardoor een prettige lichtinval en een mooi vrij uitzicht ontstaat. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, welke eenvoudig kan worden omgevormd tot een werk- of extra slaapkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer en de keuken beschikken over een eigen balkon, waardoor je op meerdere plekken van de buitenruimte kunt genieten. De gesloten keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van een L-vormig werkblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en toegang tot een balkon. De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Berging: Bij de woning hoort een inpandige berging van circa 4 m² in de onderbouw, ideaal voor extra opslag.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1958; Eigen grond; Woonoppervlakte ca. 54 m²; Berging circa 4 m²; Inhoud circa 182 m³; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel D; Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 228,48 per maand ex stookkosten; Oplevering per direct.