Vondelweg 333031 PS RotterdamRubroek

Wonen in het hart van Rotterdam met parkeren op eigen terrein Wonen in het centrum van Rotterdam op een zeer centrale locatie, met twee slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Deze goed ingedeelde woning op de tweede verdieping biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de gesloten portiek bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst tref je de meterkast en een zeer ruime bergkast, ideaal voor extra opslag. De ruime en zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt eveneens over een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Indien er geen behoefte is aan een tweede slaapkamer, kan de wand tussen deze slaapkamer en de woonkamer eventueel worden verwijderd, waardoor een royale leefruimte ontstaat. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De grote hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en extra bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein; een parkeervergunning is daardoor niet nodig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Markthal, de Koopgoot en diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de Kralingse Plas ligt op slechts enkele minuten afstand. Kortom: een centraal gelegen woning met veel potentie, twee slaapkamers, balkon, berging en parkeren op eigen terrein. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende hart van Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ca. 74 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers - Balkon - Praktische en lichte indeling - parkeren op eigen terrein - Stadsverwarming - Centrale ligging nabij OV, voorzieningen en uitvalswegen - Eigen grond - De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 177,80 - Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning en plan zelf een bezichtiging in via de planner. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.