Voorhaven 1223024 RR RotterdamDelfshaven

WATER AAN DE VOOR- ÉN ACHTERZIJDE, TWEE BALKONS EN EEN PRACHTIGE LIGGING MIDDEN IN HISTORISCH DELFSHAVEN! Dat is nog eens bijzonder wonen! Vanuit dit sfeervolle en verrassend lichte 3-kamerappartement geniet je aan beide zijden van een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde kijk je uit over de historische Voorhaven en aan de achterzijde over de Achterhaven. Tel daarbij twee balkons met verschillende zonliggingen op en je hebt hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee balkons op respectievelijk het westen en oosten. En de ligging? Die is minstens zo bijzonder. Het complex bevindt zich aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Voorhaven, direct naast de karakteristieke korenmolen "De Distilleerketel". Je zit zo aan én op het water, kunt eindeloos genieten op één van de vele terrassen van de cafés in de buurt. Start je dag bij AapNootBrood, bakkie of voorstelling bij Altstadt, pilsje bij stamkroeg Café De Ooievaar, De Oude Sluis en rollend naar huis! Een unieke plek waar historie, water en het Rotterdamse stadsleven op een prachtige manier samenkomen. Omgeving Historisch Delfshaven wordt niet voor niets vaak omschreven als een dorp in de stad. Je woont hier rustig en sfeervol tussen eeuwenoude grachtenpanden, historische pakhuizen en karakteristieke straatjes, terwijl alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik zijn. Eigenlijk hoef je de buurt nauwelijks uit. Begin de dag met goede koffie of schuif aan bij een van de vele gezellige restaurants en cafés in de omgeving. Een bekende plek is natuurlijk Stadsbrouwerij De Pelgrim, midden in historisch Delfshaven. Ook de karakteristieke antiek- en speciaalzaken dragen bij aan de bijzondere sfeer van de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel diverse supermarkten als kleinere buurtwinkels op loopafstand te vinden (Schiedamseweg is een heel leuke, diverse winkelstraat waar je álles kan vinden). Ook scholen, sportvoorzieningen en het bekende Dakpark liggen in de omgeving. En wil je de stad eens op een andere manier ontdekken? Je pakt zo de metro of de Tram vanaf de Schiedamseweg. Of stap vrijwel voor de deur op de watertaxi en vaar richting het centrum of een van de vele andere haltes langs de Maas. Een betere combinatie van rustig wonen aan het water en het bruisende Rotterdam is bijna niet denkbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping Entree van het appartement. Hal met ruime garderobekast en toegang tot het toilet met fonteintje. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de Voorhaven. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de zon en het uitzicht over het water te genieten. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan door middel van een schuifdeur worden afgesloten. Hierdoor is deze ruimte uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken beschikt aan weerszijden over veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt op het oosten en kijkt uit over de Achterhaven: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is netjes en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een separate eigen berging. Wonen met aan beide zijden water, twee balkons én de bijzondere sfeer van Historisch Delfshaven direct voor de deur. Een appartement en locatie die je eigenlijk zelf moet ervaren. Wij laten het je graag zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Energielabel C; - Sfeervol 3-kamerappartement met twee slaapkamers; - Twee balkons met een ligging op het oosten en westen; - Uniek uitzicht over zowel de Voorhaven als de Achterhaven; - Grotendeels gerenoveerd; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Moderne meterkast; - Verwarming middels blokverwarming; - Separate berging in de onderbouw; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage circa € 190,- per maand; - Voorschot stookkosten circa € 115,- per maand; - Parkeervergunning circa € 10,- per maand - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht, waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht; - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.