Voorschoterlaan 43-B3062 KH RotterdamKralingen Oost

Stijlvol wonen op de Voorschoterlaan 43B Ben je op zoek naar een woning met karakter, licht en buitenruimte, gelegen op een toplocatie in Kralingen? Dan is dit appartement op de eerste verdieping aan de Voorschoterlaan 43A absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen opgang, hoge plafonds, een heerlijk terras en een royale woonkamer combineert dit huis sfeer en comfort op een unieke manier. Omgeving De Voorschoterlaan is een van de mooiste straten van Kralingen: breed, groen en vol statige panden. Je woont hier op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse Bos en de Plas, met volop winkels, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of metro binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling – eerste verdieping Via je eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: voorzien van grote ramen waardoor het daglicht prachtig naar binnen stroomt. De hoge plafonds en het vrije uitzicht over de statige Voorschoterlaan versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamer allure. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die direct grenst aan het ruime terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een groene en rustige omgeving midden in de stad – ideaal voor een borrel in de middag- en avondzon of een ontspannen moment na het werk. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en meerdere praktische kasten voor opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, een lichte en rustige ruimte met drie slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een groot bed, een zithoek of een werkplek bij het raam. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zo biedt deze verdieping alles voor een comfortabele en praktische indeling van je slaap- en leefruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905; • Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht; • Energielabel B; • Woonoppervlakte: 148.6 m² (conform NEN 2580); • VVE met twee appartementsrechten, KVK-inschrijving aanwezig en onderhoud in goed overleg; • Terras op het westen; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg; • Fundering hersteld in 2021; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Stylish Living on Voorschoterlaan 43B Are you looking for a home with character, natural light, and outdoor space in one of the most desirable locations in Kralingen? Then this first-floor apartment on Voorschoterlaan 43B is definitely worth a viewing. With its private entrance, high ceilings, a spacious terrace, and a generous living room, this home combines atmosphere and comfort in a unique way. Surroundings Voorschoterlaan is one of the most beautiful streets in Kralingen: wide, green, and lined with stately townhouses. Here you live within walking distance of the lively Lusthofstraat, as well as the Kralingse Bos and Lake, with plenty of shops, cafés, and sports facilities nearby. The bustling center of Rotterdam is just a few minutes away by bike or metro. Layout – First Floor Through your private entrance you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway gives access to the various rooms. At the front, the generous living room immediately catches the eye: large windows let in abundant daylight, while the high ceilings and open view of the stately Voorschoterlaan add to the sense of space and grandeur. At the rear, you’ll find the modern kitchen, directly connected to the spacious terrace. Here you can sit outside and enjoy a green and peaceful environment right in the heart of the city – the perfect spot for an afternoon or evening drink in the sun, or simply to unwind after a day’s work. This floor also offers a separate toilet and several built-in closets for storage. Second Floor A staircase leads to the second floor, which features three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is bright and generously sized, with enough space for a large bed, a sitting area, or even a home office corner by the window. Two additional bedrooms can serve as children’s rooms, guest rooms, or a study – flexible to suit your lifestyle. The modern bathroom is fully equipped, with a bathtub, separate shower, washbasin, and a washing machine connection. Altogether, this floor provides everything needed for a practical and comfortable sleeping area. Key Features • Year built: 1905; • Spacious living room with abundant natural light and open view; • Living area: 148.6 m² (NEN 2580 measured); • Energy label B; • HOA with two apartment units, registered with the Chamber of Commerce, and maintenance managed by mutual agreement; • West-facing terrace; • Freehold property; • Handover in consultation; • Foundations restored 2021; • Materials and age clause apply; No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.