Vuurplaat 5553071 AR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Instapklaar, in 2024 gerenoveerd, ruim 2/3 kamer appartement met extra veel licht door de hoekligging! Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is dit appartement aan de Vuurplaat precies wat je zoekt. In 2024 is het appartement vrijwel volledig gemoderniseerd. De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de badkamer is volledig vernieuwd. De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht in de woonkamer en de open keuken. Grote raampartijen maken de leefruimte heerlijk licht en geven een ruimtelijk gevoel met een loggia/balkon op het westen met middag-/avondzon. Daarnaast ligt het appartement aan het einde van de galerij. Bewoners hoeven hierdoor niet langs jouw voordeur te lopen, waardoor je geniet van extra rust en privacy. FIJNE LEEFRUIMTE MET LOGGIA OP HET WESTEN De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en een ruime eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je direct de loggia op. Deze ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een bijzonder voordeel is dat de glazen schuifpanelen volledig gesloten kunnen worden. Hierdoor verandert het balkon tijdens de koudere maanden in een beschutte loggia die uitstekend dienst kan doen als extra zitruimte, leeshoek of thuiswerkplek. Zo beschik je over ongeveer 4 m² extra bruikbare leefruimte, verspreid over meerdere seizoenen. Ook aan comfort is gedacht. Aan de westzijde zijn screens geplaatst, waardoor de zon op warme dagen buiten blijft en het binnen aangenaam koel blijft. COMFORTABEL WONEN MET VEEL GEMAK Het appartement beschikt momenteel over een ruime slaapkamer. Daarnaast valt er een tweede kamer te realiseren die uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze ruimte relatief eenvoudig daarvoor gebruiken. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier iedere dag comfortabel begint. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en een interne berging. Ook is er nog een externe berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Het appartementencomplex beschikt over een lift, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor starters, maar zeker ook voor mensen die gelijkvloers/toekomstbestendig willen wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en dankzij energielabel A woon je bovendien energiezuinig. ALLES DICHTBIJ EN GOED BEREIKBAAR De Vuurplaat ligt in Rotterdam-Zuid op de Kop van Zuid, in een wijk die de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls heeft gekregen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zowel winkelcentrum Zuidplein als het bruisende centrum van Rotterdam liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Voor ontspanning zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar de Rijnhaven en het recent aangelegde strand, het levendige Katendrecht of de Wilhelminapier, waar je geniet van gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij Station Rotterdam Zuid, meerdere tram- en busverbindingen én de nabijheid van de A15 en A16 is de bereikbaarheid uitstekend. Hierdoor woon je op een centrale locatie met alle voordelen van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een comfortabel appartement. KENMERKEN - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Externe berging ca. 4 m² - Gelegen aan de Vuurplaat in Rotterdam met alle stadse voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A - Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2024 - Gewrapte keuken - Moderne badkamer uit 2024 - Loggia/balkon op het westen - Mogelijkheid tot creëren van 2e (slaap)kamer - Visgraat PVC-vloer en gestuukte wanden - Lift aanwezig - Screens aan de westzijde - Stadsverwarming voor verwarming en warm water - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 272,83 - Openbaar parkeren met parkeervergunning - Erfpacht afgekocht tot 30 december 2048, aanvullende afkoop tot het einde van de looptijd (eind 2097) mogelijk. Kosten zijn ca. € 8.000,- - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”