Waterloostraat 139-B023062 TL RotterdamKralingen Oost

OPEN HUIS: Donderdag 23 juli 16:00 -17:15 uur Zaterdag 25 juli 10:00 -11:15 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, bel ons dan voor een afspraak. Stuur een bericht naar ons kantoor dat je naar Open huis komt en we activeren het move account voor je De Waterloostraat… een van de meest geliefde straten van Kralingen, waar je stiekem hoopt ooit te wonen. Zodra je deze woning binnenstapt, begrijp je waarom. Het appartement voelt licht, sfeervol en verrassend ruim. De hoge plafonds, de slimme indeling en de grote raampartijen zorgen voor een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Zet de openslaande deuren naar het balkon open en geniet van het uitzicht over de groene binnentuinen. Kook je graag? Dan wordt de lange leefkeuken al snel jouw favoriete plek in huis. De prachgtige authentieke glas-in-loodramen zijn echte blikvangers en geven de woning de karakteristieke uitstraling Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A én de ligging op eigen grond is dit een appartement waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. Omgeving De Waterloostraat is al jarenlang een begrip in Kralingen. Niet voor niets is dit een straat waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Hier woon je met alles binnen handbereik. Begin je dag met een koffie bij een van de gezellige koffietentjes, wandel naar de winkels aan de Lusthofstraat of geniet van een lunch of diner bij een van de vele restaurants in de buurt. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en zijn de perfecte plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Metrostation Voorschoterlaan bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of bij de Erasmus Universiteit bent. -Gelegen aan de geliefde Waterloostraat in Kralingen; -Gezellige horeca, koffietentjes en winkels op loopafstand; -Metrostation Voorschoterlaan op enkele minuten lopen; -Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand; -Binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang 2e verdieping Open de voordeur en je merkt het meteen: dit voelt als thuiskomen. De hoge plafonds, het vele daglicht en de slimme indeling zorgen ervoor dat de woning verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond. Zet de openslaande deuren naar het balkon open en geniet van het vrije uitzicht over de groene binnentuinen. De lange leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning. Hier kook je met plezier voor vrienden of familie, terwijl er volop ruimte is om gezellig samen te zijn. Het royale houten werkblad, de moderne afwerking en de praktische indeling maken deze keuken tot een fijne plek om iedere dag van te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De prachtige authentieke glas-in-loodramen geven de kamers een warme, karakteristieke uitstraling en vormen een mooie combinatie met het moderne afwerkingsniveau van de woning. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische ruimte die helemaal past bij het comfort van deze woning. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond; -Energielabel A; -Bouwjaar circa 1927; -Balkon op het noordwesten met uitzicht op de groene binnentuinen; -Badkamer vernieuwd (circa 2024); -Woonoppervlakte circa 45 m²; -Inhoud circa 160 m³; -Isolerende beglazing; -CV-installatie Remeha Avanta (2014); -Gelegen in beschermd stadsgezicht; -VvE is momenteel in oprichting; -Oplevering in overleg. Kortom, een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Kralingen, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.