Weena 11653013 AL RotterdamCs Kwartier

STADSE MAISONNETTE | 7E VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | BALKON OP HET WESTEN | INCL. PARKEERPLAATS Wonen op een centrale plek in Rotterdam, hoog boven de stad en met de avondzon op je balkon? Aan de Weena 1165 vind je deze leuke maisonnette op de zevende verdieping. Een woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een fijne woonverdieping en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. De woning is verzorgd, maar kan op onderdelen best een frisse, eigentijdse touch gebruiken. Juist dat maakt dit een leuke kans voor iemand die graag zijn eigen sfeer en woonstijl aan de woning wil toevoegen. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een plek creëren die helemaal aansluit bij jouw smaak. De indeling is verrassend en praktisch. Op de onderste woonlaag (6e verdieping) bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Een verdieping hoger (7e verdieping) komt alles samen: de woonkamer, keuken, entree en het balkon. Door deze maisonnette-indeling zijn de slaap- en woonverdieping prettig van elkaar gescheiden. Het balkon is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Vanaf de zesde verdieping heb je bovendien een leuk uitzicht over de stad. Een kop koffie in de ochtend of juist een drankje tijdens de zonsondergang? Hier kan het allebei. De ligging aan het Weena is natuurlijk ideaal voor wie graag midden in het Rotterdamse stadsleven woont. Rotterdam Centraal ligt op korte afstand en ook de tram, metro en bus zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum met de Lijnbaan, winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen ligt praktisch om de hoek. Even een boodschap doen, uit eten, naar de bioscoop of met de trein de stad uit? Je bent er zo. Ook voor automobilisten is er een interessante mogelijkheid: er is een parkeerplaats ter overname. Een fijne extra op deze centrale locatie en natuurlijk ideaal als je graag verzekerd bent van een plek voor de auto. Kortom: een leuke maisonnette op een fantastische Rotterdamse locatie, met twee slaapkamers, een prettige woonverdieping, balkon op het westen en de mogelijkheid om een parkeerplaats over te nemen. Een woning met een fijne basis én de ruimte om er met jouw eigen ideeën en stijl iets moois van te maken. Kom je kijken en ontdekken wat jij ervan kunt maken? FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Leuke Maisonnette; - Gelegen op de 7e & 6e verdieping; - Gelegen op erfpacht, welke aanvullend afgekocht kan worden tot 2053 voor ca € 22.000,-; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 268,14; - Heerlijk balkon op het westen; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.