Weena 1833013 AL RotterdamCs Kwartier

Vraagprijs woning: € 625.000,- k.k. HEY, CITY LOVER! Dit is er zo één waar je hart sneller van gaat kloppen. Een strak 3-kamer appartement van ± 109 m² op de 14e verdieping van de iconische Weenatoren, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. De Lijnbaan en het Hofplein liggen aan je voeten en alles wat je nodig hebt vind je gewoon om de hoek. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. Pak jij de verhuisdozen alvast? Welkom in de living! Bij binnenkomst is er één ding dat direct alle aandacht pakt. Het uitzicht. Je kijkt uit over het Hofplein, de Lijnbaan en indrukwekkende hoogbouw, met onder andere de Zalmhaventoren. De raampartijen over de volledige breedte trekken het licht naar binnen en geven de ruimte een open sfeer. Met ± 47 m² leefruimte heb je hier alle ruimte voor een royale loungebank en een gezellige eettafel. De cinewall in de woonkamer maakt het plaatje compleet. De open keuken is strak, modern en compleet uitgerust. Het kookeiland met bar maakt het helemaal af. Hier schuiven vrienden gezellig aan terwijl jij staat te koken. De twee slaapkamers mét uitzicht over Rotterdam zijn allebei heerlijk ruim en praktisch in te delen. Hier zet je met gemak een groot bed neer én houd je nog volop ruimte over voor kasten. De badkamer is strak afgewerkt en voelt fris en comfortabel aan. En dan de afwerking. Die klopt tot in detail. Een mooie PVC vloer die door het hele appartement loopt, strak gestucte wanden en lichtstrips in meerdere ruimtes die voor sfeer zorgen zodra de avond valt. Het aparte washok met extra bergruimte maakt het dagelijks leven nét even makkelijker. Meer opbergruimte nodig? Je beschikt over een handige externe berging, ideaal voor alle spullen die je liever uit het zicht hebt. Zie jij jezelf hier al wonen, midden in de stad en hoog boven alles? Kom langs en ervaar het zelf. We laten je deze plek graag zien. Indeling: 14e verdieping: entree, toilet Woonkamer met open keuken: ± 47 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en Quooker Slaapkamer I: ± 19 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ± 109 m² Erfpacht afgekocht tot 16-10-2038, eindigt 2087 VvE bijdrage 2026: ± € 392,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de 14e verdieping: ± 3 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie medio september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Wij willen je graag laten weten hoe bijzonder het is om te wonen aan de Weena in Rotterdam. Wat begon als een keuze voor een centraal gelegen appartement, is uitgegroeid tot een echte thuisbasis waar wij elke dag met plezier wonen. De locatie is werkelijk uniek: een yogastudio, sportscholen, heerlijke restaurants en volop winkelmogelijkheden- alles op letterlijk een minuut loopafstand. Het geeft het leven hier een prettig stedelijk ritme waarbij alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Wij hopen dat de volgende bewoner net zoveel vreugde aan dit appartement en deze fantastische plek zal beleven als wij. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met Rotterdam Centraal heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.