Weena 2473013 AL RotterdamCs Kwartier

High-End Design Loft Weena 247: Internationaal Wonen op de 22e Verdieping Dit spectaculaire design-object van 110 m² in de iconische Weenatoren biedt een woonervaring van absolute wereldklasse. Hier geniet u van een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ongekende luxe die naadloos aansluit bij de dynamiek van het Rotterdamse stadshart. De zeldzame combinatie van een industrieel karakter, een Energielabel A en een adembenemend uitzicht maakt dit een exclusieve kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement boven de skyline. Slimme en Unieke Indeling: Een open en lichte leefruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte fungeert de skyline van Rotterdam als een levend schilderij in uw interieur. De unieke, brede vensterbanken zijn getransformeerd tot luxe window seats met zicht op iconen zoals de Markthal en het Hofplein. De living vloeit harmonieus over in een greeploze open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur voor optimaal gemak. Twee Slaapkamers: Wat dit object werkelijk onderscheidt van traditionele stadswoningen, zijn de twee uitzonderlijk grote slaapkamers die ultieme privacy en comfort bieden. Strategische Toplocatie & Duurzaamheid: Wonen aan het Weena betekent de wereld aan uw voeten hebben. Met Rotterdam Centraal direct naast de deur bevindt u zich op een ongeëvenaarde locatie. Bovendien kiest u met een gunstig Energielabel A voor een toekomstbestendige woning in de meest gewilde logistieke hub van de Randstad, gekenmerkt door een optimaal klimaatbeheer en lage energielasten. De belangrijkste voordelen op een rij: -Energielabel A: Lage stookkosten en gunstige hypotheekvoorwaarden. -Altijd een eigen plek in de afgesloten garage (verplichte afname € 183,68 p.m.). -Extra bergruimte op dezelfde verdieping. -Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is oktober 2087 -Actieve VvE, bijdrage per maand €416,20,- p.m. -Stadsverwarming -Oplevering in overleg -Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst -Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.