Weena 9133013 AL RotterdamCs Kwartier

WONEN AAN HET WEENA — MET EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN HET NIEUWE HART VAN ROTTERDAM Wonen aan het Weena betekent wonen op een plek die de afgelopen jaren volledig is uitgegroeid tot één van de meest dynamische delen van de stad. Met de herontwikkeling van het Hofplein, de vergroening van het centrum en alle nieuwe hotspots rondom Rotterdam Centraal ontstaat hier een combinatie die je zelden tegenkomt: stedelijke energie, internationale allure én comfort. Rotterdam verandert. En precies hier voel je dat iedere dag. Welkom op Weena 913. ENGLISH BELOW Een royale maisonnette van circa 133 m² met drie slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus, gelegen midden in het centrum van Rotterdam. Een woning met een fijne basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken. HET WEENA & HOFPLEIN — ROTTERDAM IN VOLLE ONTWIKKELING De omgeving rondom het Weena is de afgelopen jaren enorm veranderd — en die ontwikkeling gaat nog steeds door. Het Hofplein wordt groener, aantrekkelijker en meer gericht op verblijf en beleving. Minder steen, meer sfeer. Tegelijkertijd blijft dit één van de best bereikbare plekken van Rotterdam. Rotterdam Centraal Station ligt letterlijk op loopafstand. Restaurants, cocktailbars, sportscholen, supermarkten, winkels en koffiebars bevinden zich overal om je heen. Van vroeg koffie halen bij Harvest of Hopper tot dineren aan de Kruiskade of een avond stappen in het centrum — alles ligt binnen handbereik. • Rotterdam Centraal Station op loopafstand • Direct bij Hofplein en het vernieuwde stadscentrum • Omringd door horeca, winkels en hotspots • Goede verbindingen richting Den Haag, Utrecht en Schiphol • Openbaar vervoer vrijwel voor de deur • Wonen midden in de stad, met alles dichtbij EEN MAISONNETTE MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 1981. Wat direct opvalt, is de speelse indeling en het ruimtelijke gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken en dankzij de trap naar de verdieping ontstaat er een fijne scheiding tussen wonen en slapen. De keuken is vernieuwd in 2019. Alle wanden zijn recent gestuct om de woning netjes en verzorgd op te leveren. Verder biedt de woning volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak verder af te werken. Van diverse ruimtes zijn art impressions toegevoegd ter inspiratie, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en loggia. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich boven een apart toilet, wasruimte en drie wastafels. BIJZONDERHEDEN • Maisonnettewoning in hartje Rotterdam • Woonoppervlakte circa 133 m² • Drie slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Semi-open keuken vernieuwd in 2019 • Alle wanden recent gestuct • Verder naar eigen smaak af te werken • Art impressions aanwezig van meerdere ruimtes • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • Eigen berging op de galerij tegenover de voordeur • Gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig vanuit hoofdentree én parkeergarage • Verzorgd complex uit 1981 • VvE-bijdrage circa €337,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2053 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewonersclausule van toepassing • Gelegen op een absolute toplocatie in Rotterdam Centrum EEN PLEK WAAR DE STAD LETTERLIJK AAN JE VOETEN LIGT Het Weena blijft zich ontwikkelen. Het Hofplein verandert. Het centrum wordt groener, aantrekkelijker en internationaler. En precies daardoor blijft wonen op deze plek zo gewild. Een appartement waar je de stad instapt zodra je de deur uitloopt — maar waar je thuis juist ruimte en rust ervaart. VOLG ONS — EN LOOP VOOR OP DE REST Het beste aanbod zie je vaak al vóórdat het op Funda verschijnt. Via onze socials delen we regelmatig sneak previews, coming soon woningen, nieuwe listings en exclusieve updates van woningen die nog niet officieel online staan. Juist in deze markt maakt snelheid het verschil. Wil je niets missen van nieuw aanbod in regio Groot Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en omgeving? Volg ons dan en blijf als eerste op de hoogte van woningen die binnenkort online komen. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen | 06-21 62 29 26 Raymond Kempen | 06-25 14 18 29 INSTAGRAM @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Mis geen nieuw aanbod, sneak previews en woningen die binnenkort online komen. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. ENGLISH VERSION LIVING AT WEENA — WITH PRIVATE PARKING IN THE NEW HEART OF ROTTERDAM Living at the Weena means living in one of the most dynamic and rapidly evolving parts of Rotterdam. With the redevelopment of Hofplein, the greening of the city centre and the many new hotspots surrounding Rotterdam Central Station, this area offers a rare combination of urban energy, international atmosphere and everyday comfort. Rotterdam is changing. And this is exactly where you feel it every single day. Welcome to Weena 913. A spacious maisonette apartment of approximately 133 m² with three bedrooms, divided over multiple levels and located right in the heart of Rotterdam city centre. A property with a solid foundation, generous living space and plenty of possibilities to further modernise and personalise to your own taste. WEENA & HOFPLEIN — ROTTERDAM IN FULL DEVELOPMENT The area surrounding the Weena has transformed enormously over the past years — and that development is still continuing. Hofplein is becoming greener, more attractive and increasingly focused on experience and atmosphere. Less concrete, more character. At the same time, this remains one of the best connected locations in Rotterdam. Rotterdam Central Station is literally within walking distance. Restaurants, cocktail bars, gyms, supermarkets, shops and coffee bars are all around you. From grabbing an early coffee at Harvest or Hopper to dining at the Kruiskade or enjoying a night out in the city centre — everything is within easy reach. • Rotterdam Central Station within walking distance • Located directly near Hofplein and the renewed city centre • Surrounded by restaurants, shops and hotspots • Excellent connections towards The Hague, Utrecht and Schiphol Airport • Public transport almost at your doorstep • City centre living with everything close by A MAISONETTE WITH SPACE AND POSSIBILITIES The apartment is situated on the second floor of a well-maintained complex built in 1981. What immediately stands out is the playful layout and spacious atmosphere. The living room connects to the semi-open kitchen and, thanks to the staircase leading upstairs, there is a pleasant separation between the living and sleeping areas. The kitchen was renovated in 2019. All walls have recently been plastered to present the property in a neat and well-maintained condition. At the same time, the apartment still offers plenty of possibilities to finish and modernise further according to your own preferences. Art impressions of several spaces have been added for inspiration, including the living room, kitchen, bathroom and loggia. BEDROOMS & BATHROOM The upper floor features three spacious bedrooms with plenty of natural light. The bathroom is finished in a light colour scheme and includes a bathtub and walk-in shower. In addition, the upper floor also features a separate toilet, laundry area and three washbasins. HIGHLIGHTS • Maisonette apartment in the heart of Rotterdam • Living area of approximately 133 m² • Three bedrooms • Energy label A • Fully insulated • Semi-open kitchen renovated in 2019 • All walls recently plastered • Further modernisation possible according to personal taste • Art impressions available for several rooms • Private parking space in the underground parking garage • Private storage unit located on the gallery opposite the entrance door • Shared bicycle storage • Elevator access from both the main entrance and parking garage • Well-maintained complex built in 1981 • Homeowners association contribution approximately €337 per month • Leasehold paid off until 30 September 2053 • Transfer date in consultation • Old age clause applicable • Non-occupancy clause applicable • Located in an absolute prime location in Rotterdam city centre A LOCATION WHERE THE CITY IS LITERALLY AT YOUR FEET The Weena continues to evolve. Hofplein is transforming. The city centre is becoming greener, more attractive and increasingly international. And that is exactly why living in this area remains so desirable. An apartment where you step directly into the city the moment you leave your home — while still enjoying space and comfort once inside. FOLLOW US — AND STAY AHEAD OF THE MARKET The best properties are often seen before they even appear on Funda. Through our social media channels, we regularly share sneak previews, coming soon homes, new listings and exclusive updates on properties that are not officially online yet. In today’s market, timing makes all the difference. Don’t want to miss new listings in the Greater Rotterdam area, Schiedam, Vlaardingen and surrounding cities? Follow us and stay among the first to discover properties coming to the market soon. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen | +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen | +31 6 25 14 18 29 INSTAGRAM @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Don’t miss new listings, sneak previews and homes coming online soon. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise.