West-Sidelinge 228-B3042 CW RotterdamKleinpolder

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin. Jouw nieuwe thuis in Overschie! Moderne benedenwoning gelegen in het rustige en gunstig gelegen Overschie, waar je het dorpse gevoel ervaart midden in de stad, vind je hier een perfecte mix van comfort, stijl en rust. DE WIJK Overschie biedt het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse woonomgeving met het bruisende centrum van Rotterdam op korte afstand. De wijk staat bekend om haar groene en ruimtelijke karakter, met sfeervolle singels, parken en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Voor alle dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horeca en verschillende winkels zijn allemaal binnen de wijk te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere busverbindingen ben je snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20 op, waardoor ook Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. DE WONING Begane grond Via de entree kom je binnen in deze lichte en verrassend ruime benedenwoning. Direct links bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, perfect voor een verfrissende start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Aan de rechterzijde, achter de hal, vind je het separate toilet en loop je door naar de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde van de hal kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. In de keuken bevindt zich ook een was droog combinatie. In de woonkamer bevind zich een luik waarmee je toegang hebt tot de kelder. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime privéterras, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon, een fijne plek voor een drankje of een rustig moment met een boek na een lange dag. Vanaf het terras bereik je via de trap de royale en verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte voor een borrel met vrienden of juist om in alle rust buiten te ontspannen. In de tuin bevindt zich daarnaast een externe berging met volop opslagruimte. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1952 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Tuin gelegen op het Zuid Westen - 2 slaapkamers - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - VvE bijdrage: €75 per maand Zie jij jezelf hier al wonen in deze sfeervolle bovenwoning? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wij laten je graag zelf de ruimte, de sfeer en alle mogelijkheden van deze woning ervaren. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**