Westewagenstraat 25-B3011 AR RotterdamStadsdriehoek

Midden in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement! Hier wordt comfortabel wonen perfect gecombineerd met het echte stadsgevoel. Met een fijne indeling, een verzorgde afwerking, een zonnig balkon op het zuidwesten én talloze winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek, geniet je hier iedere dag van het beste dat de stad te bieden heeft! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tweede etage: Je komt binnen in een ruime hal met een speelse L-vorm die alle ruimtes met elkaar verbindt. Helemaal aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte plek met uitzicht op de gezellige drukte van de stad. Binnen zorgen de huiselijke sferen direct voor een warm thuisgevoel. Door de grote ramen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en dankzij de en-suitedeuren wordt extra charme toegevoegd. De woonkamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Betrek je de extra kamer bij de living, dan ontstaat er een royale zithoek én genoeg ruimte voor een grote eettafel waaraan je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie! De keuken ligt aan het begin van de woning en heeft een nette uitstraling. Deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, losse koelkast (kan overgenomen worden) en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de zon en het levendige uitzicht te genieten. Terug in de hal bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt de wasmachineaansluiting zich in de hal. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Inhoud circa 225 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Binnenzijde van de kozijnen en deuren zijn in 2025 geverfd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 147,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.