Westplein 823016 BM RotterdamNieuwe Werk

Wonen in een iconisch rijksmonument aan de voet van de Veerhaven Midden in het geliefde Scheepvaartkwartier, tegenover de historische Veerhaven, bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 82 m². De woning is gelegen op de derde verdieping van het karaktervolle Atlantic Huis, een markant rijksmonument uit 1930 dat bekendstaat om zijn fraaie art déco-architectuur, indrukwekkende entree en unieke woonbeleving. Hoge plafonds, een prettige indeling, comfortabele vloerverwarming en -koeling en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een prachtig monumentaal pand, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer die deze locatie zo geliefd maakt. Het Scheepvaartkwartier behoort al jaren tot de meest gewilde woongebieden van Rotterdam. Een wijk waar monumentale architectuur, sfeervolle kades, uitstekende horeca en culturele voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar Het Park, de Euromast, de Veerhaven, de Witte de Withstraat en het Museumpark. Daarnaast liggen diverse gerenommeerde restaurants, cafés en terrassen letterlijk om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn Rotterdam Centraal, de Erasmusbrug en de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam uitstekend bereikbaar. Tram-, metro-, bus- en watertaxiverbindingen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie. De indrukwekkende ontvangsthal ademt de grandeur van het gebouw, met onder andere een authentieke mozaïekvloer, fraaie glas-in-loodramen, monumentaal trappenhuis en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. 3e Verdieping: Via de royale galerij bereikt u de woning. Entree, hal, meterkast, toiletruimte en praktische inpandige bergingen met in 1 berging een wasmachineaansluiting. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie houten vloer voelt de leefruimte licht, ruim en bijzonder comfortabel aan. Het uitzicht op het tegenovergelegen rijksmonument versterkt het karaktervolle woongevoel. Een echte blikvanger is de stijlvolle huisbar, fraai verwerkt in een nis van de woonkamer. Geheel maatwerk met sfeervolle verlichting, ruimte voor glaswerk en een ingebouwde wijnkoeler vormt deze bar de perfecte setting voor gezellige borrels en lange avonden met vrienden en familie. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en combineert uitstraling met gebruiksgemak. Het royale eiland biedt plaats aan maar liefst zes barstoelen en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen de woning. Sfeervolle verlichting accentueert de strakke lijnen van de keuken, terwijl de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en beschikt over volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreide diners met gasten. Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. De hoogwaardige afwerking is consequent doorgevoerd in de gehele woning. Strakke wand- en plafondafwerkingen, subtiel geïntegreerde spotverlichting en de prachtige houten vloer die vrijwel door het gehele appartement is gelegd, zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hierdoor is een instapklare woonomgeving ontstaan waarin comfort, sfeer en design op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930, getransformeerd rond 2009; - Rijksmonument; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Externe berging ca 5 m²; - Inhoud ca. 295 m³; - Vloerverwarming en -koeling alsmede een warmte-terugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Twee liften in het gebouw; - Huismeester aanwezig op doordeweekse ochtenden; - 24/7 camerasysteem aanwezig; - Gezamenlijk zonnig dakterras op de vierde verdieping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 281,04 (appartement) en €24,96 (berging); - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.