W.G. Witteveenplein 983071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 599.000,- k.k. INSTAPKLAAR! Deze dubbele benedenwoning van ± 126 m² is in 2026 volledig gerenoveerd en heeft alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle keuken en een uitzonderlijk groot dakterras van ± 84 m² op het zuidwesten. Hier woon je ruim, stijlvol en volledig instapklaar, op een van de aantrekkelijkste plekken van Rotterdam: de Stadstuinen op de Kop van Zuid. De ruime hal is een fijne binnenkomer, met een plafondhoogte van maar liefst 5,3 meter, veel daglicht en prachtige geïntegreerde spots. De unieke vide, glazen wanden en taatsdeuren geven de woning een luxe, loftachtig karakter. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een taatsdeur met rookglas. Vanuit beide slaapkamers heb je rechtstreeks toegang tot de tussengelegen badkamer. Deze is afgewerkt met grootformaattegels en voorzien van een inloopdouche, RVS-inbouwkranen, een toilet en vloerverwarming. Het levendige hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen, terwijl de strak gestucte wanden en brede vloerplanken voor een rustige en hoogwaardige uitstraling zorgen. Met circa 43 m² is er volop plek voor een comfortabele loungehoek én een grote eettafel om uitgebreid aan te tafelen. De stijlvolle halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met greeploze fronten, een royaal werkblad, een vierpits BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-inbouwapparaten. Op zonnige dagen zet je de openslaande deur open en wordt het dakterras van circa 84 m² een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om buiten te genieten, midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een royale slaapkamer aan de voorzijde, die in verbinding staat met de vide. Naast deze slaapkamer tref je de tweede badkamer op de overloop. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, dimbare inbouwspots en een aansluiting voor de wasmachine. Naast deze ruimte vind je een afzonderlijk toilet, uitgevoerd in dezelfde warme stijl. De inpandige berging in de woonkamer biedt genoeg ruimte om spullen op te bergen en beschikt eveneens over een wateraansluiting en afvoer. Daarnaast heeft de woning een eigen externe berging van circa 5 m² in de onderbouw van het complex. Ideaal! Kortom: een volledig vernieuwd THUIS met de ruimte van een eengezinswoning en een zonnig terras dat je in de stad maar zelden tegenkomt. Verhuizen, inrichten en genieten! Nieuwsgierig geworden? We laten je deze bijzondere woning graag zien. Indeling: Begane grond: entree ± 9 m² Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Badkamer I: ± 5 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet met inbouwtoiletrolhouder, verwarmde en verlichte spiegel, vloerverwarming en spots 1e verdieping met overloop met separate toiletruimte Woonkamer: ± 43 m² met toegang tot het dakterras ± 84 m² Halfopen keuken: ± 7 m² met veel kastruimte en voorzien van een 4-pits BORA-kookplaat met ingebouwde afzuiging en diverse AEG inbouwapparatuur t.w. koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven Slaapkamer III: ± 20 m² uitkijkend op vide Badkamer II: ± 5 m² voorzien van een vrijstaand ligbad, enkele wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel, radiator en wasmachineaansluiting Inpandige berging: voorzien van wateraansluiting en ventilatie-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woning volledig gerenoveerd in 2026 Woonoppervlakte: ± 126 m² Dakterras: ± 84 m² gelegen op het zuidwesten Erfpacht afgekocht tot 14-09-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage 2026: € 76,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 5 m² Schilderwerk buitenzijde is gepland in oktober 2026 Funderingsrisico: laag risico A/B/C Oplevering: in overleg De wijk Kop van Zuid: De Kop van Zuid ontwikkelde zich van havengebied tot een levendige stadswijk waar stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en rust samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht aan de winkelstraat bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Bovendien bevindt zich aan het W.G. Witteveenplein een leuk wijkparkje waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Nu alvast zwemmen? Dat kan in het Sportcentrum Feijenoord of in het open water bij de drijvende ponton aan de Antoine Platekade. Bereikbaarheid en openbaar vervoer: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in het bruisende stadscentrum. Naast tramhalte Vuurplaat en metrostation Wilhelminaplein beschikt de wijk over treinstation Rotterdam Zuid (richting Den Haag en Dordrecht). Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijke lunch kun je terecht bij City Lunch. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke eettentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster of het fotomuseum. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.