Wijnbrugstraat 3203011 XW RotterdamStadsdriehoek

Beleef ultiem woongenot op de 35ste etage! Laat de drukte van de stad beneden je en neem de lift naar de 35e etage van The Red Apple. Hier woon je letterlijk op hoogte en ervaar je rust, ruimte en een spectaculair uitzicht, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit lichte en verrassend ingedeelde 4-kamerappartement (voorheen 3 kamers) biedt een unieke woonbeleving op hoogte. Wat direct opvalt zijn de indrukwekkende raampartijen, met een prachtige raamhoek van vloer tot plafond, waardoor je geniet van een werkelijk waanzinnig uitzicht over de stad. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een separaat toilet. Met drie slaapkamers is het appartement opvallend praktisch en veelzijdig in te richten. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de spectaculaire raampartijen die zorgen voor een zeldzaam panorama en elke dag opnieuw een bijzonder woongevoel creëren. Red Apple The Red Apple is een markant en modern woongebouw in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam. Met zijn karakteristieke rode gevel en slanke toren is het een echte blikvanger in de skyline. Het gebouw ligt direct aan het water, omringd door de levendigheid van de stad, met uitzicht op onder andere de Maas en de Oude Haven. Hier komen rust op hoogte en het bruisende stadsleven op unieke wijze samen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich allemaal op loopafstand. Een comfortabele en gewilde woonlocatie in het hart van Rotterdam. Het Wijnhaveneiland is een levendig en gewild stadsgebied waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De ligging aan het water, de nabijheid van de Maas en de historische Oude Haven geven het gebied een unieke mix van modern stedelijk wonen en maritieme sfeer. Alle hotspots van Rotterdam liggen hier op loopafstand. Voorzieningen: -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, hartje Rotterdam Centrum. -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven. -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek. -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij. -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen. -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein) -Levendige, stedelijke omgeving met water, historie en moderne hotspots. -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A15, A16 en A20. Indeling: Begane grond: Prachtige entree met bellentableau, videofoon brievenbussen en twee liften. 35e verdieping: Je komt binnen in een nette, strakke entree waar direct het verzorgde en moderne karakter van de woning opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer, een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische ruime bergkast met wasmachine aansluiting. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Loop je verder de woning in, dan kom je in het hart van het appartement. De ruime en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Wat hier meteen de aandacht trekt zijn de spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond met ”Frans balkon”, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. De prachtige hoek met grote raampartijen van vloer tot plafond is bij uitstek geschikt voor een royale eettafel, waar je tijdens lange en gezellige avonden geniet van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. Zie jij jezelf hier al zitten? Het licht, het uitzicht en de ruimte maken dit tot een plek die direct indruk maakt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige bar en een stijlvol werkblad. Koken, borrelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen in een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne en flexibele ruimte die het appartement extra veelzijdig maakt. De combinatie van licht, ruimte en dat ongeëvenaarde uitzicht maakt dit appartement tot een bijzonder geheel. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren om echt te begrijpen wat hier zo uniek aan is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wow-effect van deze woning op de 35e verdieping. Bijzonderheden -Gelegen op de 35ste verdieping met fantastisch uitzicht. -Panoramisch skyine over Rotterdam; -Op loopafstand van het centrum, Rotterdam Blaak en Centraal Station; -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Woonoppervlakte ca. 104 m²; -Inhoud circa 337 m³; -Energielabel A; -WOZ waarde : € 770.000,- (1-1-2025); -Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; -Goed geïsoleerd, volledig isolerende beglazing; -Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een adembenemend uitzicht; -Openslaande deuren met Frans balkon; -3 ruime slaapkamers; -De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien; -Actieve en gezonde VvE bijdrage woning: € 368,- p.m. Bijdrage parkeerplaats: € 95,- p.m; -In kas van de Vereniging van Eigenaren; reservefonds € 503.295,- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. Warmte terug win unit aanwezig. -Parkeerplaats in ondergelegen, afgesloten garage te koop €40.000,- k.k.; -Gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte aanwezig; -Dubbele liften aanwezig; -Perfecte locatie midden in centrum Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.