Wijnbrugstraat 3633011 XW RotterdamStadsdriehoek

WIJNHAVENKWARTIER|180 M2 | PENTHOUSE | 3 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | INCLUSIEF PARKEERPLAATS | AIR CONDITIONING | ONDER ARCHITECTUUR INGERICHT In de Waterstadtoren op de 35e etage gelegen goed onderhouden Penthouse, van ca 180 m² met riante woon-/eetkamer met plafond hoge raampartijen, 3 slaapkamers waarvan een in gebruik is als walk-in closet, twee badkamers en parkeerplaats in de garage. Het Maritiem district geeft je gemakkelijk toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en meerdere openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast de moderne, Rotterdamse architectuur en geniet van een bruisend stadsleven. Het hippe SOHO van Rotterdam, de witte de Withstraat, de gezellige Oude Haven, maar ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten lopen. Vanaf de Red Apple bereik je dit gemakkelijk en snel maar vanaf de 34ste verdieping droom je ook heerlijk weg in alle rust. De extra parkeerplaats is te koop voor € 30.000,-- kosten koper. Indeling: Begane grond Royale, gezamenlijke recent opgeknapte entree met toegang tot de parkeergarage en 3 liftschachten. 35e etage Entree appartement, hal met gastentoilet. Vanuit de gang toegang tot de woon-, eetkamer met ramen tot op de grond. Ruime door middel van schuifdeur afgesloten dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en inductie kookplaat. De keuken heeft een speciale kraan waardoor er gekoeld bruisend water kan worden gedronken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de master bedroom en de twee slaapkamers. Slaapkamer I is ca 5.40 x 3.00. Slaapkamer II en III zijn resp ca. 5.40 x 3.13 en 5.25 x 2.70 en hebben beide toegang tot 2e badkamer met douche en wastafel. De moderne badkamer ligt naast de master bedroom en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en regendouche. In de gang bevindt zich een aparte ruimte voor de unit van de airconditioning en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - 2 badkamers. - Bijdrage VVE is € 727,36 per maand voor woning en garage. - Bijdrage VVE is € 32,20 per maand voor de aparte parkeerplaats, nr 294. - Woonoppervlakte 180 m². - Het gehele appartement is voorzien van airconditioning. - Inclusief meubilair - Onder architectuur ingericht - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering direkt. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!